济南房价一年来首次上涨 5月新房价格环比上涨0.3%

　　深圳一公寓单价高达37万元／平方米

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟说，５月份房价环比上涨主要是一线城市涨幅较大所致。５月份北京、上海、广州、深圳４个一线城市房价环比普涨，二线城市房价整体稳定，大部分三线城市房价仍然在下降，城市间分化加剧。

　　深圳楼市自“３·３０”新政策后出现疯涨行情。“３·３０” 新政策出台不到３个月，深圳一些重点区域二手房价格涨幅已经超过５０％。５月２５日，深圳中洲中央公寓获批预售，顶层备案单价为３７万元／平方米，刷新了深圳楼市的最高单价纪录。

　　正打算购置首套房的刘正告诉记者，今年３月２７日，他与深圳龙华新区星河盛世的一名业主签订购房合约，并缴纳了１０万元定金，“３·３０”新政策后，业主称有购房者加价５０万元买房，退回了他的定金。“４月中旬再问中介，同等面积、相同户型的房子已经由３月底的４００万元涨至５００万元。”刘正说。

　　上海市房价也上涨明显。据上海搜房网数据监控中心统计，２０１５年５月上海市商品住宅成交均价超３．１万元／平方米，为近５年来房价新高。个别二手房房源一个多月就能涨１００万元。如，上海黄浦区耀江花园楼盘１３０平方米的３房，４月底５月初的成交价格还在７８０万元左右，到了５月中旬成交价已经涨到８５０万元，而近期成交一套同样户型的房源，价格已经升到８８０万元。

　　首付比例下调，投资需求抬头

　　记者调查发现，一线城市房价整体明显上涨，并且推动５月全国房价环比增长，主要有三大因素。

　　一是中央和地方多重利好政策的出台。３月３０日新政策实施后，二套房首付比例下限下调至四成，公积金贷款购买首套房首付最低降至两成，普通住房营业税免征期由五年改为二年。５月１０日，央行再次宣布降息。此次降息后，５年以上贷款基准利率和５年以上个人住房公积金贷款利率均创下自２０００年以来新低。安徽、四川等多地也先后出台了利好政策。

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