济南房价一年来首次上涨 5月新房价格环比上涨0.3%

　　中高端楼盘推动房价拉高

　　齐鲁晚报济南6月18日讯（记者喻雯）进入五月，济南不少市民对于房价都有明显的感觉：成交量高了，价格涨了点。相比此前平淡的市场，大家都感到了“红五月”的“暖意”。济南房价在连跌态势后，为何在5月份出现了环比上涨？

　　“5月份房价的上涨并不是偶然的，其中既有在售楼盘价格实际调高的因素，也有成交结构的因素。”克而瑞房价点评网济南站总经理唐堂认为，其中成交结构因素的作用更加明显，5月份，济南单价9000元以上的普通住宅成交比例为28 . 64%，而4月份的占比仅为23 . 82%，中高端楼盘成交占比大幅提升。

　　“也正因为成交比例的改变是成交价格上涨的主要原因之一，接下来下半年济南有更多改善型楼盘入市。”唐堂说，这些楼盘当然不是像刚需一样去化速度非常快的楼盘，但是在成交结构上一定会有一定的影响。“所以，我们判断，接下来房价或许会有波动，但是整体趋势应该是上行的。”

　　深沪一套房月涨百万三四线城市继续跌

　　国家统计局１８日发布的５月份全国７０个大中城市住宅销售价格数据显示，一线城市房价上涨明显，三四线城市价格仍在下降。记者采访发现，“３·３０”新政策实施将近３个月，全国房地产市场城市间分化现象越发突出，呈现出“火焰”与 “冰山”同存的局面。这对房地产市场来说意味着什么？

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