地下面积超过仨“泉广”
不仅地上“有范儿”,地下更有内涵。据中央商务区相关工作人员介绍,为了充分利用空间,他们将城市从地上向地下延伸,聘请上海市政设计院对中轴线周边地下空间进行整体规划策划,地下要建3层,包括商场、停车场和行车路网和轨道交通。
“地下总面积大约55万平方米,比3个泉城广场还大。”该负责人说,主要是在经十路北侧,将华润万象城、中弘广场、中国人寿、文博金融中心4个总部企业聚集的项目的地下空间连接贯通和开发利用。
据了解,地下一层为下沉广场,引进高档商业和文化娱乐设施,进一步完善中央商务区功能,为商务活动提供服务支持;地下二层为停车场,规划大量停车位,从根本上解决中央商务区建成后出现的停车难问题;地下三层为地下车辆行驶的内循环路网及轨道交通,大大缓解地上交通压力。
“轨道交通也经过这里,并且预留了空间,形成四通八达、纵横交织、地上地下一体化的立体功能网络,打造集交通、停车、商业、人防以及市政设施为一体,全国范围内规模较大的地下空间利用典范。”据介绍,目前历下区正在继续接洽刘太格,对中央商务区的整体规划设计进行进一步的细化,从凸显城市特色、体现城市品位上着手,将中央商务区打造成为济南的新名片。
地上建设核心地标群
从索菲特银座大饭店到明珠国际商务港,再到300米高的绿地普利中心,济南在不断长高,很快,318米高的中弘广场又要刷新济南的高度了。而且,建筑设计高端,简直“靓瞎眼”。
据介绍,济南中弘广场占地11.2公顷,总建筑面积55万平方米,总投资约60亿元,由4栋高层商务楼与综合购物中心组成。其中18号超高层主题地标高318米,共计62层,具有顶部360°全景瞰景平台和高端商务会所,将成为中央商务区的地标性建筑。在商业广场上,设计师约翰·波特曼还设计了一个造型独特的城市雕塑。该商业广场是中弘广场的另一个标志性建筑,它功能强大,可作为艺术品展览、新闻发布会以及时装发布会等项目的场地使用。
不仅有高楼,而且有高端购物中心,总建筑面积约81.93万平方米的万象城项目,将规划有高端购物中心万象城、甲级写字楼和五星级酒店、豪华公寓,将成为商务区核心地标建筑群。
“101”大楼——奥体金融中心、齐鲁百老会……整个中央商务区像济南中弘广场和华润万象城这样的项目还有很多,截至目前,中央商务区共有建设项目69个,总占地面积约13000亩,建筑面积近1400万平方米,投资额约1000亿元。
