[编者按] 根据山东新闻报道，2016年山东财政实现一般公共预算收入5860亿元，比上年同口径增长8.5%。全省共有124个县市区财政收入超过10亿元，其中有过百亿的有6个。这6个县市区中，除了排名第三的济南市历下区之外，其他5个都集中在青岛市，它们分别是黄岛区、崂山区、即墨市，市北区和市南区。
细细看来不难发现，这5个隶属于青岛的县市区，也是2016年青岛楼市中表现最为突出的五大板块，下面就请随小编一起来看看吧——
[一]西海岸新区：大青岛未来发展的新核心
青岛以瑰丽海岸线为最优质的城市资源，而西海岸新区作为第九个国家级经济新区，各项利好政策源源不断，大项目纷纷落子，成了近两年青岛最受瞩目的“新星”片区。作为青岛振翅高飞的“西翼”，西海岸的未来发展令人憧憬无限。日前，在青岛新闻网最近推出的“2017年你想在哪买房”的网友问卷调查中，西海岸以压倒性的优势一举夺得“最想置业的板块”，可见如今青岛市民对于西海岸的认可度之高。
从楼市发展来看，西海岸楼市的发展是开始从老黄岛区逐渐向前海滨海大道一线蔓延的，靠近隧道的安子片区、唐岛湾片区、金沙滩片区充分利用海景资源建起来了高层海景房是这两年最受欢迎的，与此同时，西海岸近年来也越来越重视引进商业配套，唐岛湾步行街、万利国际上流汇等新购物中心已经开业，居住氛围渐入佳境。
具体来看，老黄岛区2016年新房均价为9217元/㎡，老胶南为7851元/㎡。由于幅员辽阔，西海岸目前各板块房价不一。其中，唐岛湾片区是目前西海岸新房均价最高的片区，15000元/㎡左右的均价堪称西海岸的房价“天花板”。万达东方影都所在地的西海岸中央商务区算得上是老胶南的房价“天花板”， 科达天意华苑、世茂诺沙湾等新盘均价都在“万元线”上下。
