[三]即墨市：地铁|旧城改造|新城建设 大规划一一落地
即墨古城改造雏形初现（资料图片）
即墨古城、汽车城产业新城、山大青岛校区迎来新生、地铁11号线今年将开通……新闻曝光度的提升让人们对这个青岛北部这个重要的小城市多了一分了解，越来越多的投资型置业者看好即墨楼市的升值潜力。
根据最新统计数据显示，即墨2016年全年在售新房均价是7278元/㎡。尤其是，随着地铁11号线的即将开通，即墨将融入崂山、市北、李沧20分钟生活圈，这一时间与空间的跨越性“穿越”势必会带动即墨楼市继续前进。
借助与青岛主城区的地缘优势，即墨蓝色硅谷核心区的住房市场是近两年表现最红火的，先后吸引了鲁信、港中旅、三盛、海信等品牌房企入驻，以别墅洋房等度假类项目为主。目前，在售的项目有鲁信和壁花园、硅谷专家公馆、鳌山名苑等。其中，普通高层住宅均价6500元/㎡，精装小高层均价10500元/㎡，别墅起价7500元/㎡。
