鲁网菏泽9月7日讯(记者 李朋 见习记者 李静)9月7日上午，鲁网记者从菏泽召开的全市不动产登记新闻发布会上了解到，自菏泽市不动产登记工作开展以来，不动产登记工作从无到有，从分散到集中，逐步走上了法制化、规范化轨道。截至目前，全市已发放《不动产权证书》43649本，办理《不动产登记证明》80397个。市本级共发放《不动产权证书》30814本，办理《不动产登记证明》30216个。
新闻发布会上，菏泽市国土资源局党组书记、局长胡钦畅就不动产登记取得的阶段性成效、不动产登记工作步入正轨、如何开展不动产下一步工作进行了详细的介绍。同时，市不动产登记中心主任王传印现场回答了媒体记者就不动产变更登记和转移登记的区别、不动产登记包括那种情形、未成年人申请不动产登记时当事人双方共同申请或单方申请、不动产抵押登记有何效力、不动产登记申请能否撤回、不动产统一登记后，原有的证书是否继续有效等方面提出的问题。
已发放《不动产权证书》43649本 压缩至7个工作日内办结
据介绍，自去年 8月26日菏泽市颁发第一本市本级《不动产权证书》以来，截至目前，全市已发放《不动产权证书》43649本，办理《不动产登记证明》80397个，其中办理首次登记37592个、变更登记761个、转移登记19408个、注销登记637个、更正登记1414个、预告登记53198个、查封登记2790个、其他登记11673个。市本级共发放《不动产权证书》30814本，办理《不动产登记证明》30216个，其中办理首次登记28775个、变更登记265个、转移登记12476个、注销登记369个、更正登记1253个、预告登记18180个、查封登记1699个，其他登记81个。
目前，菏泽市研究制定了《菏泽市不动产登记数据库标准》、《菏泽市不动产登记数据整合建库技术规范》和《菏泽市不动产登记档案资料管理规范》，实现了市、县区数据实时互传，规范了不动产登记档案资料管理。不动产登记中心最大限度地压缩办结时限，已将法律规定的30个工作日办结全部压缩在7个工作日内办结。其中查封登记、注销登记当场办结，异议登记1个工作日办结，更正登记2个工作日办结，预告登记、抵押登记3个工作日办结，首次登记、变更登记、转移登记7个工作日办结。各县区对不动产登记业务办理时间均有压缩，将一般登记业务的办理时限压缩至3-15个工作日，不动产抵押登记办理时限压缩至3-5个工作日等。
信息基础管理平台成功与国家平台实现对接。编制完成了《菏泽市不动产登记信息管理基础平台建设和数据整合技术方案》，顺利通过了省国土资源厅专家组审查论证，初步建立了不动产登记信息管理基础平台，做到了全市不动产登记数据统一管理，并在今年5月底前，圆满完成了市、县区信息管理基础平台与国家平台成功对接，顺利上传了不动产登记数据。截至8月底，已上传数据8.8万条，成功率100%，实现了国家、省、市、县四级不动产登记信息的实时共享。
原有的证书继续有效 市民无需急着办理不动产登记
据王传印介绍，《不动产登记暂行条例》第三十三条规定：“本条例施行前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效”，市民大可放心。根据相关规定，实施不动产统一登记后，已经依法发放的《集体土地所有权证》、《国有土地使用权证》、《集体土地使用权证》、《房屋所有权证》《林权证》，以及《土地他项权利证明书》、《房屋他项权证》、《房屋预告登记证明》等证书、证明继续有效。只要不动产未发生变更、转移等情形，市民就无需急着办理不动产登记，而是根据自身需求来办理业务。
实行“一站式”办公 向群众提供“一条龙”服务
菏泽市不动产登记中心积极与住建、税务、金融、市政务服务审批中心等部门沟通协调，集中在政务大厅实行“一站式”办公，向群众提供“一条龙”服务，仅市不动产登记中心就建立完善了登记受理、抵押、审核、查封、发证等29个工作窗口。同时，为进一步拓宽服务渠道、提高服务水平，在大厅内公开办事程序、服务指南、收费标准等事项的基础上，先后推出了标准化服务、专柜化服务、预约上门服务、绿色通道服务等四种服务模式。
下一步，菏泽市不动产统一登记工作将进一步提升服务水平，加强窗口岗位建设。加强登记平台，建设重点完成中心城区国有建设用地和房屋数据整合。进一步规范数据信息管理，建立数据共享机制，实现与法院、税务、审计、住建、农业、林业等部门的信息实时互通共享。建立安全技术保障体系，通过符合规定的安全隔离和信息交换设备向业务网传递数据。建立登记数据本地和异地备份机制，保障不动产登记信息系统安全管理。
