近日，众多市民拨打“市长热线”电话反映，他们在曹县金座国际商贸城购买了门市房，合同中约定2014年6月办理交房手续，但是，至今没有交房，违约金也不能及时、足额发放，业主多次试图维权始终没有得到满意的答复，只好向“市长热线”求助。

　　交了几十万元的房款却拿不到房，业主直摇头

　　3月15日，牡丹晚报记者来到位于曹县青岛路的金座国际商贸城。听说牡丹晚报记者前来采访，这里早已聚集了众多业主，他们手持商品房买卖合同及盖有开发商财务专用章的收据，希望能够讨个说法。

　　“交了几十万元的房款，至今拿不到钥匙，谁不着急啊？”业主郑先生介绍，近年来，他一直在经营服装、鞋帽生意，按照金座国际商贸城当初的宣传，这里要建设一家大型商场，一层作为超市经营，二层经营服装鞋帽，前景十分可观。2013年10月，该商城正在建设当中，郑先生亲自到现场查看，发现楼盘基本竣工，只剩下了门窗等配套设施，他便挑选了两套总面积260平方米的商品房。

　　郑先生介绍，按照每平方5600元的价格，他所选购的这两套商品房总价110余万元，他一次性交付了80余万元。“我在银行贷了十几万，又向亲戚朋友借了钱，没想到至今还没有交房。”说起这件事，郑先生直摇头，他说，自己赚钱十分不易，100余万元，对于一个农村家庭来说是大半辈子的积蓄。而当初，开发商承诺2014年5月份交房，可至今已经违约近三年，他们迟迟得不到交房的答复。

　　牡丹晚报记者采访得知，和郑先生一样遭遇交钱拿不到房的不在少数。市民陈先生更是委屈，他交了全款，选购的商品房却没有通过网签。“之前我拿着购房合同去曹县住建局反映情况，他们说我购买的商品房并没有网签。”陈先生说，拿在手里已经三年的合同竟然不合法，陈先生十分气愤，他立刻找到了开发商。经过协商，开发商将陈先生购买的260平方米的不能网签的商品房换成了130平方米的能够网签的商品房。用大房子换小房子，陈先生吃了很大的亏，但他听说，自己当初选购的商品房已经被法院查封，不更换，将面临更大的损失。

　　“以前这块地皮不叫金座，叫新干线，还没开始建，就换开发商了，改名金座国际商贸城，后来又换成了中通旅。”据业主冉先生介绍，这块楼盘多次更换开发商，自己原本想靠门市房发点小财，没想到成了泡影，多年的积蓄也被掏空。

　　违约金不能按时、足额发放，想退房难上加难

　　冉先生提供的商品房买卖合同上明确标注着出卖人逾期交房的违约责任：逾期超过180日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款，并按买受人累计付款的1%向买受人支付违约金，买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期的第二天至实际交付之日起，出卖人按日向买受人支付房价款万分之一的违约金。可牡丹晚报记者采访得知，业主并没有及时、足额领到违约金。

　　“以前我们多次提到违约金，开发商也承认，却一直没有足额发放。”业主韩先生告诉牡丹晚报记者，之前，开发商承诺2016年6月结清违约金，按照万分之二点五赔付，他投资了80多万元，却只领到了2万多元的违约金。现在工程停工，违约金也不再继续支付，业主想退房也找不到相关负责人。

　　县住建局：县政府已安排工作组介入

　　承诺的2015年5月交房，为何工程一直处于停工状态？牡丹晚报记者试图通过电话联系上开发商负责人，电话却迟迟无人接听。

　　昨日上午，记者联系了曹县住建局开发股。一工作人员介绍，此事已经引起县政府的重视，并已安排工作组介入，至于楼盘停工的原因及日后的处理办法，她并没有给出解释。

　　民营办：资金链断裂导致工程停工，开发商正筹资

　　随后，牡丹晚报记者就该工程停工的原因咨询了金座国际商贸城的责任单位——曹县民营办相关负责人。

　　“2015年3月份，县政府让民营办接管金座国际商贸城，为开发商提供服务、协调关系。”据这位负责人介绍，目前，金座国际商贸城一期整体已基本完成，只剩配套设施没有建设，二期共有九栋楼，目前还有一栋没有封顶，其余的八栋楼只剩后期的配套设施与屋面未完工。

　　针对该楼盘长期停工的问题，这位负责人表示，是由于开发商缺少资金造成的。“这个工程最初是一位侯姓负责人开发的，后来，他把工程转给了一位刘姓开发商。”她说，这位刘姓开发商的资金链断裂后，又于去年9月将工程转给了侯姓负责人，目前，该工程的法人是侯辰，由于缺乏资金，他只能通过银行贷款进行工程开发，目前还未获批。

　　至于个别业主存在的商品房不能网签、不能备案的情况，她表示，个别的销售房款并没有存入监管账户，所以，原来的监管账户被查封，开发商可以再设立新的监管账户，重新进行备案，即便业主没有通过网签，他们手中持有的购房合同也能受到法律的保护。

　　民营办工作人员告诉记者，开发商负责人表示，3月底至4月下旬资金才能批下来，资金到位，他们会立即启动工程，完工后及时交付业主使用。