连日来，菏泽大学嘉园小区的多位业主拨打热线反映，该小区目前有两家物业服务公司，他们担心将来会影响生活及其他方面，希望相关部门抓紧调查处理。对此，市住建局相关工作人员表示，根据相关规定，一个小区一般只能由一家物业公司服务管理，除非配套设施能够分割并独立使用。

　　同一小区入住两家物业公司

　　1月17日10时许，记者来到菏泽大学嘉园小区采访。2号楼和16号楼两位不愿透露姓名的业主向记者介绍，2016年12月前后，该小区进驻了一家新物业公司——菏泽海博物业公司，一时间让业主们十分疑惑。

　　那么，新物业公司是不是该小区业委会聘请呢？

　　对此，两位业主介绍，该小区于2016年曾筹备成立业委会，但由于一些原因，最终未能成行。因此，新物业公司不是业委会聘请过来的。他们担心：两家物业公司这样同时存在，今后肯定会给业主生活及其他方面带来不利影响。

　　走访中，其他多位业主也对两家物业公司共存于这个小区表示了担忧，希望相关部门抓紧调查处理，以免出现严重问题。

　　老物业负责小区一、二期，新物业负责三期

　　随后，记者来到了位于该小区东北部的新物业公司办公室。据相关工作人员介绍，该公司只负责这个小区三期所开发新建的7号楼、9号楼、11号楼、13号楼和15号楼五栋楼的管理服务。目前，该公司正在为业主办理交房手续。而对于其他情况，他表示不了解。

　　该 小 区 老 物 业 公司——菏泽君信物业公司相关负责人表示，该小区一、二期和三期由同一家公司开发建设，但三期时间晚得多。对于新物业公司的“抢滩”，该公司也很无奈，因为里面牵涉到某些问题。目前，该公司只能暂时“默认”新物业公司的存在。

　　应该如何办？听听专家怎么说

　　就此问题，记者采访了市住建局物业科相关工作人员。据介绍，根据2005年发布施行的 《菏泽市物业管理办法》，物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素，原则上一个完整的住宅小区为一个物业管理区域。根据2009年施行的 《山东省物业管理条例》，物业管理区域的划分，应当以建设用地规划许可证确定的红线图范围为基础，并考虑建筑物规模、共用设施设备、社区建设等因素。分期开发建设或者两个以上建设单位开发建设的物业，其配套设施设备是共用的，应当划定为一个物业管理区域；配套设施设备能够分割并独立使用的，可以划定为不同的物业管理区域。

　　该工作人员说，这个小区历史遗留问题较多，他们目前不了解它的前期规划情况。他表示，如果配套设施设备能够分割并独立使用，可以划定为不同的物业管理区域，由两家物业公司进行服务管理；否则，只能由一家物业公司进行服务管理。

　　而律师、牡丹区法援中心主任赵东全建议：首先请相关部门协调，如果能够按照规定，把两个物业公司管理的单位独立出来最好；如不能独立，那就由开发商协调两个物业公司，既有合作，也有独立运作，保证业主安全和正常物业管理；如以上都不行，那就成立业主委员会后，由业主委员会重新聘请物业公司，确定一个。