泰安齐鲁网5月24日讯(肥城台 马兴强)针对目前二手房交易市场运行规则还不健全、市场行为尚不规范、诚信意识时有缺失等问题，肥城市推出存量房买卖合同备案制度，规定自6月1日起，肥城市行政区域内国有土地上已取得房屋所有权证书的存量房买卖，须经过买卖合同备案后，方可办理产权登记手续。

　　以往，中介机构不按规定使用示范文本，超标准收取房地产中介服务费，利用虚假信息骗取中介费、服务费、看房费的现象屡有发生。个别中介机构甚至利用“阴阳合同”，以高于委托人的意向价格出售房屋、赚取差额部分价款，让买卖双方利益受损。而当买卖双方出现纠纷，中介机构又以合同中约定的“中介机构不承担任何责任”为由，通过霸王条款“金蝉脱壳”。据悉，存量房买卖合同备案制度推行后，将统一采用由肥城市房管局、肥城市工商局根据国家有关法律法规共同制定的《肥城市存量房买卖合同》、《肥城市房产经纪服务合同》。有了示范文本，合同内容规范严谨，霸王条款无处遁形，将有效杜绝“阴阳合同”，降低交易风险。同时，部分二手房买卖当事人不如实申报成交价格，逃税漏税、骗取贷款等等问题也会受到遏制，存量房交易情况将得到真实准确的反映。

　　据肥城市房管局相关负责人介绍，配合存量房买卖合同备案制度，肥城市还将适时推行存量房交易网上签约等一系列监管措施。届时，市民办理存量房买卖手续将更加便捷、安全。