建议

　　不能光想卖地 想长久仍要搞企业

　　在记者走访困难国企过程中，一些还有场地的企业负责人一般都相对比较有信心。“我们至少还有地，把地一卖，企业解决内债没问题。”这是他们时常提到的一句话。但在马黎明看来，单纯卖地还债不可取。

　　“卖地后，企业可以很快得到一大笔钱。”马黎明说，但这都是暂时的，不可持续，“而如果搞企业，一时收入可能不高，但是可持续的”。据介绍，随着城市发展，工业企业外迁是必然，发达国家在20世纪70年代也曾遇到类似问题，但他们当时没有把空出来的地单纯搞房地产，而是搞文化产业，实现了可持续性盈利。在济南，个别老国企也在这样做，比如济南啤酒厂在原厂址上建文化创意产业园，济南皮鞋厂原厂址上建起了“西街工坊”创意产业园区等。

　　“政府也可以搞一些土地置换。”马黎明说，一些老国企厂址在市区，但可能比较分散，也比较小，不适合再搞企业，政府完全可以收储，再在郊县找块地给企业，把它置换出来。“置换出来的企业多了，可以集中到一块搞物流园等。”

　　针对目前一些困难国企正着手引进战略投资者，搞重组改制，马黎明表示，一定要慎重，严格审查对方资质，如果是搞资本运作的，就要特别当心。“我还是建议制造类的困难国企多引进一些先进制造业企业，提升济南工业经济层次。”近年来，烟台工业经济发展很快，就与其引入上海通用、富士康等有一定关系。

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