齐鲁网·闪电新闻8月23日讯 买房子是件大事，现在房价一套房子动辄就上百万。很多开发商卖的都是期房，业主们交上钱就盼着这房子早点完工交付。不过，烟台市开发区天颐郦城小区25号和32号楼的业主们却说，开发商要交房，可是他们却不敢收。
百万新房未验收 被强制交付
烟台市开发区天颐郦城小区业主姜先生说：“2018年我花了168万在这个小区买了一套房，2019年年底时，开发商通知我们来收房。我们来到小区一看就傻眼了，小区没有硬化、也没有绿化。杂草丛生的，一下雨到处是泥水。”
配套设施不完善，业主们生活起来很不方便。业主们告诉记者，按照合同约定，开发商向业主交付需要取得相关的竣工验收备案，但是开发商却啥也拿不出来。
姜先生说：“我们去了以后开发商什么也拿不出来，而且跟我们讲已经通知你们了就视为交房了。”
因为不具备交付条件，姜先生拒绝收房。不过，还有的业主稀里糊涂拿了钥匙，心想开发商会抓紧施工。可是八个多月过去了，小区建设基本就没进展。
烟台市开发区天颐郦城小区业主冯女士说：“路面就铺了一点点水泥路面，还没铺完。绿化没解决、地下停车位也没解决，还是临时用电，这种状况我们根本就住不了，拿到钥匙也不敢装修。”
开发商承认没完工 为啥要交房
按照业主们的说法，现在小区还达不到交付条件。为什么开发商要给业主邮寄“入伙通知书”，并要求业主收房？
随后记者和业主找到了小区的开发商，烟台开发区廒上置业有限公司。
烟台开发区廒上置业有限公司工程部胡先生说：“原则上房子达不到全部完工的，原则上现在不能交给我业主。”
工作人员也承认，现在确实没有达到交付的条件。而且迟迟不能完工的原因是因为他们的资金出现了问题。
胡先生说：“资金投到济宁去了，投资了一个多亿，还没回来现在正和他们走诉讼。”
业主们告诉记者，按照合同约定，新房交付日期为2019年的12月31日。开发商着急要把房子交给他们，是有原因的。
业主冯女士介绍说：“延期交房是需要开发商支付给我们违约金的，这样就是开发商为了逃避支付违约金。”
业主们花一百多万买的房子，现在小区里还一片杂草。房子建成这样，开发商再就不管了吗？
针对上述情况，胡先生说：“马上全部把它弄好，上次不是正在协商，把硬化、绿化、单体楼剩下的工程，包括地下车库全部清理出来。下个礼拜全部启动。”
工作人员表示，现在他们正在协调资金，有百分之八十的把握下周就能入场施工，把剩下的工程干完。除了尽快入场施工之外，业主们还告诉记者，这个房子还存在渗水的问题，现在有业主拿了钥匙也不敢进去装修。
墙面渗水 业主怀疑质量有问题
记者在采访中了解到，业主姜先生反映房屋出现了明显的渗水的情况；业主冯女士也反映，家中螺栓孔上的眼都有漏水的痕迹。这些情况的出现都导致他们无法装修。
业主们说小区的25号楼和32号楼，不仅存在开发商违规交房。在房屋内的墙面还存在渗水的情况，业主们怀疑是工程质量存在问题。
业主冯女士说：“现在漏点出现了，我们也不敢装修了，就怕装修完了以后有问题怎么办？”
面对业主们提出墙面渗水的问题，工程部工作人员胡先生说：“我上去看了，那里面真不是水，外墙保证它不漏水，室外的温度高湿度一大，里面的气体出不去，保温层里边的气体出不去，哪有孔洞它朝哪去。”
开发商被多次约谈 问题屡禁不止
按照工作人员的说法，渗出来的是楼体外墙保温层里面的潮气，但这一说法业主们并不认可。随后，业主们把相关问题反映给了烟台经济技术开发区建设交通局。
烟台经济技术开发区建设交通局工作人员说：“他现在这种情况下资金紧张，就是催死他，他也没有钱，他没拿钱怎么干这个活，叫谁也不给他干这个活。”
工作人员表示，这个小区的建设情况他们一直在跟进，对于违规交房的问题也多次约谈了开发商。
烟台经济技术开发区建设交通局工作人员说：“我们这边只能催着他往前把这个配套设施做好，达不到这个条件不允许强制给你们交付。”
针对业主们反映的墙面渗水的问题，工作人员说现在这个小区还属于在建工程没有进行验收，而且他们已经通知开发商进行维修了。修不好不让他交工，必须修的一点也不渗水了。
业主姜先生说：“我们现在要求开发商尽快组织人员进场施工，把配套给做好。取得相关的资质以后再把这个房正式的交付给我们，除此以外我们还要求他按照合同约定，支付我们延期交房的违约金，不能让我们业主吃哑巴亏。”
编后：房子确实买的挺闹心，业主买房把钱都交给了开发商，现在说没钱建了，钱都去了哪？希望开发商赶紧入场施工，达到交付条件之后再正式的向业主交付房屋。延期交房的违约金，按照合同约定来进行履行，想通过强制交房的办法来逃避支付违约金，这可能嘛？对于这件事，记者还将会继续关注。
