西部诸如省会大剧院等“高大上”的东西不少，但老百姓过日子不能全指望“精神食粮”。近期，济南西客站片区利好消息不断，齐鲁之门开工，省科技馆新馆年内开建，加上之前的宜家、麦德龙、迪卡侬等“商业巨头”纷纷落地。有市民嘀咕：西部要火？房价飙升的前奏？业内人士分析认为，指望这些拉升房价，不免想多了。想刺激一下房价，远不如拍几块土地的效果明显。
分析：西城完善的是大配套
西客站片区最近可谓利好接连不断，地标性建筑齐鲁之门正式开工，包括238米超高层双子塔在内的一揽子项目总投资达100亿元。位于大剧院南侧的省科技馆新馆规划方案也新鲜出炉，投资总额预计超过10亿元，年内开工，计划2019年建成开放。
总投资9亿元的宜家项目正在进行钢结构施工，初具雏形，预计2017年8月底开业。麦德龙也开工了，同样是钢结构，建设速度快。还有体育用品行业龙头迪卡侬落地后，也在紧锣密鼓地推进。
作为西客站的核心配套项目之一，尚未竣工的西部会展中心在11月9日迎来全球知名的德国汉诺威展览国际公司，有意进行深度合作。交通方面，公交线路不断加密，居民出行更便利。长途客运站逐步移至西客站南侧。轨道交通R1线全线开建，R2线也即将动工。
借势：开发商说房子要涨
22日，在西客站片区一家楼盘的售楼处，置业顾问拿着平板电脑，向前来看房的市民展示关于西客站片区近期一系列利好新闻，并解读称：近期西客站的各种大配套不断传出，片区内的房价很可能要爆发。“唐冶的房价是怎么起来的？除了6·29土地拍卖之外，万达文旅城等大项目落地也是重要因素。西边的房价虽然也涨了一些，但是跟东边还是没法比。这些大项目一上，肯定会补涨的。”
准备买房的李先生说，这大半年东边的房价涨得太猛，东绕城高速两边的新房单价都过万了，年初也就才六千元左右。为此他才退而求其次，到西客站片区看房子。最近西边也“不安生”，难道这里也要火？房价也会像唐冶片区一样飙升？
该置业顾问表示，今年春节后，西客站片区的主流房价在7000元左右，比三年前涨了几百块而已。现在，大部分楼盘售价还在9000元上下，这比东部动辄翻倍地涨，的确算是良心价格了。“补涨是早晚的事，西客站配套完善之后，与东部的房价差距会逐渐均衡。”
