分析
环比涨幅连续3个月收窄 楼市三季度有望降温
房价同比涨幅扩大的同时，环比涨幅却呈现持续收窄态势。70个大中城市中，7月份上涨的城市有51个，比上月减少4个；下降的城市有16个，比上月增加6个。国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称，7月份70城房价环比涨幅总体收窄。收窄幅度较大的城市主要是前期上涨过快的一线城市和少数热点二线城市，其余城市环比变化不大。环比价格变动中，最高涨幅为厦门的4.6%，合肥以4.2%紧随其后，均比上月有所收窄。一线城市房价涨幅也进一步收窄，如深圳新房环比涨幅2.0%，环比收窄0.6个百分点；上海环比上涨1.4%，涨幅收窄0.6个百分点。值得注意的是，这已是70城房价整体环比涨幅连续3个月收窄。
业内人士分析称，这既与地方楼市调控有关，亦与需求透支、房价上涨乏力有关。7月，部分城市地方政府为抑制楼市过热，开始提高二三套房首付、并限制购房贷款。如，7月1日合肥楼市新政正式实施：二套房最低首付款比例为40%； 购买第三套及以上住房，最低首付款比例均为60%，且停止住房公积金个人住房贷款。
除了合肥，南京、苏州等二线城市也收紧了楼市政策，重启限贷、限购等“杀手锏”，以遏制房价过快上涨态势。
8月公积金贷款20亿创历史新高
公积金贷款的发放也侧面反映出8月份市场的火爆，记者从济南市住房公积金管理中心获悉，8月份济南市发放个人住房公积金贷款也创历史新高。
8月份，济南市住房公积金缴存、提取、贷款业务稳中有增，特别是贷款业务实现大幅增长，向4302户职工家庭发放贷款20.03亿元，环比增长56%，创历史新高。截止到8月底，当年共向25750名职工发放贷款共计110.45亿元，分别同比增长84%、156%。
8月份，济南市归集住房公积金13.91亿元。28133名职工提取公积金12.93亿元，当年共计有21.16万名职工提取公积金79.09亿元，分别同比增长55%、41.8%。 记者郑心茹
购百万房产一个月多花三万多
自去年8月份以来，济南房价已连上涨13个月。
据国家统计局城市司统计师分析，8月份国内一、二、三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比涨幅均比上月有所扩大。一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅在连续三个月收窄后有所扩大，二、三线城市继续扩大。
从国家统计局发布的数据来看，济南、青岛和烟台三城房价连涨都超过8个月。随着房地产市场回暖，济南房价也在噌噌往上蹿，根据国家统计局统计，济南新建住宅价格环比上涨3.2%，同比上涨10%。如果在济南购买一套百万房产，8月份购房比7月份要多花费3.2万元，比去年则多花10万元。 见习记者董金丽
来源：山东商报
