近日，在济南长清大学科技园，新生已陆陆续续开始到校报到，沉静月余的校园又热闹起来。 （ 范良 摄）又到一年开学季，又一批家长加入了看房、选房、买房大军，他们看的可不是普通的商品房，而是炙手可热的热门学区房。通过浏览房天下网站发现，8月15日甸柳小区挂出一套50㎡的房源，要价150万元，均价达到3万元/㎡；燕山小区在8月12日挂出一套42㎡的房子，售价101万元，均价为2.4万元/㎡。其实在上半年，甸柳、燕山附近的小户型房源售价基本在2万元/㎡左右，虽然3万元/㎡的价格只是个例，但是热门学区房价格一路走高却是不争的事实。
热门学区房“僧多粥少”
在二孩政策带动下，热门学区房市场出现了“僧多粥少”的情况。一方面，家长为即将到来的二孩挑选学区房，需求进一步上升；另一方面，原本在9月份开学后有计划出售学区房的家庭，如有生育二孩的计划，房屋的出售就会搁浅，学区房的供应量则会下降。另外，新建商品房在教育配套方面屡屡出现问题，热衷于学区的购房者将目光转向“老学区”，“求”远大于“供”，房价进一步上涨也就不足为怪了。
据房天下二手房数据中心数据显示，济南热门学区房均价远远高于二手房挂牌均价，其中南上山街学区房均价高出二手房挂牌均价6600多元。
从2016年1月到7月，甸柳小区、燕山小区、银座花园以及春元里二手房均价上涨幅度分别为13.59%、8.23%、7.58%以及3.61%。而同期济南二手房均价上涨幅度为12.79%。从上涨幅度来看，只有甸柳小区均价上涨速度赶超了济南二手房均价，不难看出，较高的房价基数使热门学区房的上涨速度有所放缓。
