稳赚不赔？这事儿还真不好说
现行政策下，与普通二手房相比，学区房抗跌能力确实强。但是，原本不值钱的小房子仅因为学区就买卖高价，并非全无风险。
其一，学校的招生情况每年都可能发生变动，学区范围并非一直不变。押宝的“学区房”一旦失去价值，价格也会随之直线下跌。即使看好的学校就在自家楼下，也会面临学校合并、搬家、学区重划等风险。
其二，很多家长认为，买学区房现在高价买，过几年孩子读完书再卖掉，还能卖个更高的价。但超过实际价值和普通民众承受力的天价蜗居还有多大上涨空间，这也是个未知数。
卖大房换小房，卖新房换旧房……学区房二手房的火爆交易，炒热了市场，也催生出怪象。经济学者马光远表示，学区房被热炒背后的问题是教育资源分配失衡，只要学校之间有差距，学区房就会有市场。21世纪教育研究院副院长熊丙奇表示，从根本上讲，破除“拼爹、拼房”的关键，是要继续深入推进教育改革，合理分配教育资源，缩小“牛校”和普通学校之间的差距。
2016年初，教育部出台文件要求，在目前教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的地方，要积极推进“多校划片”。这意味着，一旦新政推开，购买“学区房”将不一定再能确保孩子跻身特定学校。
同时，在上半年全国楼市成交量冲高的大背景下，预计下半年调控力度或将加大，力促“去库存”“稳增长”与“防泡沫”“降成本”间的平衡。
