“你们这个项目不是叫中信城吗？什么时候改叫中海寰宇天下了？是不是换开发商了？”近日，在市北区新都心的新项目接待中心，前来看房的市民王先生疑惑地问。近年来，改项目名字在青岛房地产行业比较普遍，而之所以改名，主要是因为楼盘不好卖，或开发主体股权发生变更等原因造成的。但是，近期改名的项目不仅名字变得上档次，价格同时也跟着上了一个档次。

　　小水清沟改造项目三次易主

　　作为2010年启动的小水清沟改造项目，位于重庆南路与长沙路交会处，属于新都心板块，地理位置较为优越，然而该项目却经历了三次易主。最初由青岛博莱置业有限开发，原名为北大资源博雅华府，2015年3月，中信深圳（集团）有限公司以23.89亿元的价格收购了该项目，并更名为中信城。时隔一年，该项目再次易主，由中海接手中信城。

　　本以为水清沟改造地块会在中信的操盘下，一直卖下去，结果今年3月份，中海宣布以310亿元的价格购入中信股份旗下地产业务，共获得中信已竣工待售的项目54个，正在开发中的项目31个，未开发项目41个。刚“易主”一年多的中信城又要第三次易主。

　　或许很多购房者对于中信城此次更名中海寰宇天下还有些摸不着头脑，其实今年3月14日，中国海外发展有限公司及中国中信股份有限公司双双正式发布公告宣布，中国海外斥资310亿元人民币（370.8亿港元），向中信股份整合内地25个城市共2400万平米总建筑面积物业 ，根据公告，中信此次整合给中海的物业项目就包括位于青岛新都心的中信城；时隔4个月，中海正式接手中信城，中海寰宇天下也就此正式面世。记者实地走访了解到，目前原中信城只剩下20多套在售，价格已经涨到了14000元/平米~14500元/平米的价位。

　　今年多处楼盘改名

　　新都心蚌埠路上一个小楼盘也经历了“三次更名”，最早该楼盘叫做欣德远景主打“买一层送一层的loft公寓”，但在新都心楼市从荒芜到绽放的3年间却一直默默无闻。今年春节过后，该项目真正被大众熟知的时候叫“橙box”，名字看起来很洋气，但读起来却稍显生硬绕口，定位也不鲜明。今年7月 ，该开发商换掉了曾经的营销公司之后，顺便把楼盘名字也换了，为了突出loft公寓面积的可塑性，更名为“百变60”。

　　去年本土房企海尔全市大范围买地，暗中积攒了不少好地块。

　　今年5月，光崂山就有三个项目一举上市，实在是风光的很。不过，在营销体验中心开放当日三个项目同时亮相，有两个却要“洗心革面”。海尔Darling庄园更名为琅琅上口的“海尔波尔多小镇”，几个组团分别命名为普罗旺斯、香格里拉 、格拉斯庄园、莫奈庄园、拉菲庄园，这些名字和波尔多小镇一样“洋气”十足。

　　另外，位于崂山区王哥庄港东社区的海尔国际养生庄园之前一直想承借崂山国际健康生态城规划，延席崂山湾绝美海岸，背靠崂山余脉峰山保护区，打造青岛首个纯法式国际养生型墅区。为了更精准地体现项目定位，该项目更改了案名——崂山壹号院。

　　名字改得上档次价格也跟着涨

　　与以往改名不同，一般情况下由于销售不好才改名，主要为了提高销量。今年楼盘改名的同时，价格也跟着上了一个台阶。新都心作为青岛的新兴板块，近几年的发展变化可谓突飞猛进，凯德MALL、麦凯乐等大型商业齐绽放，地铁 M3号线即将全线开通添利好，然而片区内土地资源较为稀缺。随着新都心板块的崛起，周边配套的日臻完善，中海寰宇天下后续产品或将稍有涨幅，新品预计将于10月面世。目前在售一期6#楼尾盘房源，仅余20套左右，户型建筑面积约为87平米、115平米，均价约14000元/㎡ 。

　　“这个价格比开盘时7999元/平米涨了一大截，今年年初9000多/平还能买到，但是在今年年中时就涨到了12000元/平米的价位，这次改了名后，价格又要涨到14000元/平米的价位了。当时，由于地段原因销售一直不温不火，现在改名后价格直接也跟着涨了。”一位房产业内人士感慨道。

　　无独有偶，为了突出项目优势，中海蓝庭也走上了“换新名”之路。中海蓝庭位于国棉二厂的原址，周边老企业地块改造之后，变身为现代高层住宅区，而中海蓝庭拥有的低密度多层才是特色。中海蓝庭最先上市的是高层，今年上半年新推出洋房组团，为了凸显新组团的优势，直接称其为“中海洋房里”，目前均价14000元/平米。

　　文/图 城市信报/信网记者 张俊达

　　（来源：半岛网-城市信报）