严控商品房预售条件
提到烂尾楼，就不得不提到商品房预售。任先生觉得，正是商品房的不规范预售，使得自己和广大业主的钱被套牢，楼房烂尾后血本无归，只能干着急。
根据《通知》，山东将严格商品房预售管理，及时向社会公开预售许可等相关信息。而且，上述通知中明确提出，未进行房产预测绘、提供拟售商品房精确位置和面积的，不予受理预售许可。
有专家曾提出，预售资金管理是项目建设的最后保障。此次山东明确提出，各地要从严掌控新建商品房预售许可条件，鼓励推行现房销售。另外，《通知》中还提出，各地可在房地产主管部门设立房屋交易资金监管专用账户，今年9月底前实现房屋交易资金监管全覆盖。
同时，商品房交付使用条件也或将变得更严格。凡未足额交存首期住宅专项维修资金、新建物业质量保修金的房地产开发项目，不予办理竣工综合验收备案；未取得竣工综合验收备案证明的商品房，不得交付使用。因未达到交付条件逾期交房的，开发企业应按照商品房买卖合同约定承担逾期交付责任。
