价格普涨
二手房挂牌均半年涨942元
二手房市场有多火爆，我们来看看数据：2016年上半年，济南二手房（住宅）挂牌均价稳步上涨，6月份济南二手房挂牌均价11753元/㎡，相比1月份上涨942元/㎡，涨幅为8.71%。从趋势上来看，从2015年1月开始，二手房均价仅在2015年7月出现小幅下跌，之后一直持续上涨， 到今年6月份实现了十一连涨。
从各月份的环比涨幅来看，1月份开年房价涨幅较高，全面二孩政策放开对房价有一定的提升作用，环比涨幅为1.08%；2月份环比涨幅为1.76% ，“营业税、契税双降”、商贷首付比例进一步降低均使业主对房价产生上涨的预期，所以涨幅较大；3月份济南公积金贷款额度得到提升，房价环比涨幅依旧较高；4月份无政策出台，房价涨幅回落；5月份全面实行营改增，房价涨幅有所回升；6月份多重利好政策效应累积，房价涨幅达到近半年最高值，涨幅为2.60%。
总体来看，上半年各月涨幅均较明显，除去全国宏观层面的利好政策影响外，济南CBD建设中二钢拆迁补偿达历史新高，对周边房价带动较大，部分轻轨线的动工对沿线楼盘价格提升作用也较明显。
成交惊人
半年的交易量超过2014年全年
价格飞涨，成交量也有惊人表现：网签量方面，上半年济南二手房共网签33321套，达到了2015年网签量的70.75%。与2015年下半年网签量26343套相比增加6978套，环比涨幅为26.49% 。与2015年上半年的网签量20756套相比增加了12565套，同比涨幅为60.54%。
值得一提的是，上半年成交量已远超2014年全年。当年济南二手房共成交29544套， 比今年上半年少3700套。
从各月份的网签量来看，今年上半年二手房网签量表现较好，除去2015年的利好政策效应累积之外，也跟利好政策集中推出有关： 2月份，“营业税、契税双降”以及首付比例的降低很大程度上刺激了购房者，从而使得3月份网签量最高，之后政策利好效应减弱且无新政策入市，网签量逐渐减少，但是相较去年依旧维持在较高水平。
从区域来看，各区县中市中区网签量一直位居首位，其次是历下区，位列第三位的是天桥区。市中区以及历下区主要得益于优越的教育资源以及独特的地理位置，市中区处于老城区生活配套较成熟，历下区很多新片区发展前景较好，天桥区价格相对较低，购房者选择意愿较大。
