东门服装城二楼已经整体空置 记者刘彪摄
在老东门商圈，东门服装城二楼已经整体空置。记者刘彪 摄随着济南旧城改造，越来越多商场扩建升级，升级之前，经营者也很纠结：不改造，设施条件太差；改造，担心人气流失，失去往日商气。在济南老东门商圈，原老东门小商品市场东侧的东门服装城，曾借着小商品市场的人气，做得不错，现在，小商品市场升级了，服装城却面貌依旧，不过它的经营却并不如故。
没人气！
破旧大棚之下，2/3以上商铺闲置
近日，记者来到东关大街南侧的东门服装城，旁边原老东门小商品市场已经改造，旧址成为停车场，新的老东门万货汇已修葺一新；而东门服装城还是大棚式的老市场。
“这种大棚市场，兴起于上世纪90年代。”这里的商户老张说，当时泺口、西市场、老东门小商品市场都是这样的。
一般老市场，由于多年积攒人气，商户很多，但在这个服装城里，二楼商铺全部闲置，一楼商铺最里面的也已闲置。据物业保守估计，2/ 3以上的商铺是闲置的。
想招商？
“租金减半、押金可商量”难奏效
商铺闲置，管理方打出了招租的招牌，而且扩展了经营业态：不再仅仅以服装为主，日用百货、五金工具、小商品、小家电、劳保用品、床上用品、办公文具等都可以入驻。“人气旺的时候，咱还可以选一选。现在那么多商铺都闲着，能租出去就不错了。”负责人刘先生说。
除了扩大招租业态，租金价格也是大幅下降。“我们每天每平方米4块钱，如果租的面积大，还可以再商量。”刘先生说，周边商铺租金在每天每平方米8元以上，还有公摊。
至于押金，东门服装城每平方米500元，而且还可以再商量，除此之外，再无物业管理费。“价格的确很诱人。”在老东门万货汇一楼经营的宋先生说，他的店铺使用面积只有10多平方米，一年租金是3.1万元，相当于一天8元多，而且每年还有2000多元的物业费。
“招租这么长时间了，也没见有多少新商户进来。”这里的商户张先生说，大棚式商场夏天没空调、冬天没暖气，在讲究购物环境的现代社会，越来越落伍了。
