扒一扒：
周边市场曾3次改造，它都没抓住机会
在宋先生看来，历史曾经多次给东门服装城机会，但它都没有抓住。
2013年，老东门小商品市场升级改造，所有商户都搬出去另外寻找经营场所。此时，不远处的燕福小商品市场抓住机会，火了一把；而就在旁边的东门服装城，却在固守服装业态。
2014年，升级改造后的老东门万货汇试营业，一楼是饰品、美甲、化妆品等，二楼是服饰，三楼则是鞋类；地下一层原本打算经营小商品、小五金、小百货、塑料制品等，但由于相关手续没有办完，就没有开业。此时，西侧的人民商场老东门店抓住机会，成立了DM东门小商品市场，300余商户聚集，东门服装城同样没抓住机会。
现在，受网购冲击、竞争激烈等因素影响，DM东门小商品市场不干了，燕福小商品市场也准备转型做花鸟虫鱼，众小商品商户纷纷出来找商铺。“当时我也是从DM东门小商品市场出来的，我们几十个商户跟东门服装城谈，希望能整体入驻，结果没有谈拢。”宋先生说。现在，DM东门小商品市场的商户要么入驻老东门万货汇，要么找了个沿街商铺继续经营，真正入驻东门服装城的很少。
分析
10年前日均客流能破3万，如今破万都难
老东门商圈式微改与不改都挺难
“原来都说老市场不要轻易动，一动就有可能动商气。”济南商界人士李先生说，但也不能墨守成规，像东门服装城，这么多年了，还是大棚市场，已经不再适应现代消费方式，改造势在必行，“但改造也有风险，本来人气就不行，一改造可能更没人气了”。
在李先生看来，老市场一旦改造，势必需要扩大经营面积。现在，随着城市扩张，消费力在外流，如果经营面积再扩大，肯定养不活，这一点从老东门商圈式微就能看出来。10多年以前，老东门人声鼎沸，日均客流量上万人次，周末甚至能突破3万人次；现在，新商圈越来越多，如东部高新会展商圈、西部纬十二路商圈、南部领秀城商圈、北部泺口商圈等，都会分流传统中心商圈的客流。目前老东门商圈，周末客流能破万就不错了。
其实，在老东门商圈，经营陷入困境的不止东门服装城。DM东门小商品市场已关门，燕福小商品市场准备转型，此前在东门服装城对面的李宁、波司登、特步专卖店，目前都已撤走。盘点济南其他老商圈经营得咋样？
