4日上午，济南市天桥区人民法院适用简易程序，开庭审理了十二起物业服务合同纠纷案，在这些案件中，原告都是同一家物业公司，被告则是该物业公司所在小区的12户业主，双方之所以会对簿公堂，都是因为业主违约不缴物业费，欠款自1700元至9000元不等。经过三个多小时庭审，5名业主表示愿接受与物业公司调解。
业主：物业服务不专业，不愿缴纳物业费
“我住着140多平米的房子，真不在乎这几千块钱，实在是这物业太气人了！我明明在小区有车位，还是好几次被挡在大门外，保安说里面停满了，坚决不让进。”4日上午，作为第二个坐上被告席的业主，市民谢军（化名）情绪激动地表示，2014年3月，他在天桥区某小区买了一套住房，交房时，他按要求与小区物业签订了《服务协议》，并预交了半年物业费，但不久，他就因装修、停车、购物等琐事，多次与物业员工发生矛盾，半年后他拒绝再缴纳物业费。
“他们说是训练有素的保安，其实就是几个50多岁的老人，这样怎能保证业主的安全？”谢军表示，他也知道拖欠物业费不妥，但作为业主只是适当维权和抗争。
庭审中，双方当事人对事实部分没有异议。记者注意到，除了谢军，庭审当天还有4名被列为被告的业主赶到现场应诉，其他7名业主并未到庭应诉，也没委托代理律师。在法庭上，业主们先后为自己辩解，“物业服务协议不是我签的，我不知道。”“常年在外地工作，房子没有实际入住”、“对物业服务不满”等。
物业：服务不存在重大瑕疵
法庭上，物业公司代理律师表示，2013年9月，该公司通过投标进驻该小区，与业委会签订了《物业服务合同》，约定为包括12名被告在内的400余名业主提供服务，期限为六年。绝大多数业主都按时缴物业费，但谢军等12名业主一直未缴费。物业公司表示，“即使业主真对服务不满意，也可以向我们或业委会投诉，拒缴物业费的借口实在太牵强。”
在庭审中，对于谢军所说的“服务不满意”等方面的辩解，物业公司表示，业主们不能举证物业在小区所进行的服务存在重大瑕疵，同时也不能证明物业服务给业主造成重大损失，“如果都像这12位业主一样，在没有任何理由的情况下，拒缴物业费，最终肯定会导致物业经费不足，服务质量下降，从而侵害其他正常按时缴费业主的权利。”
经过三个多小时庭审，谢军等5名业主表示同意与物业公司调解。
