贞观街组团两地块挂牌底价45125万元，吸引了10家房企的争夺，经过463轮的激烈竞拍，16时39分以151225万元成交，溢价235.12%。其中，住宅地块的楼面地价为4753元/平米，商业地块的楼面地价为2899元/平米。业内人士透露，竞得单位为帝华地产。
同样位于唐冶片区的文苑街组团两地块吸引了18家房企竞争，经过326轮竞价以96608万元成交，溢价202.71%。其中，住宅地块的楼面地价为4447元/平米，商业地块的楼面地价为3760元/平米。业内透露，竞得单位为龙湖地产。
此外，位于唐冶片区的一宗大面积商业地块以20688万元的底价成交，楼面价约1500元/平米。据了解，地块上所建项目或为首创奥特莱斯。
三问唐冶“抢地大战”
开发商博傻，还是市场大势
29日傍晚，唐冶片区的“抢地大战”刚落幕，不少地产业内人士的朋友圈也都刷爆了：“唐冶火了，抓紧动手买房吧，二线城市地价房价又要创新高。”也有人对此表示担忧：“花25亿在唐冶拿地，是疯了还是傻了？”要知道，目前周边在售楼盘均价6300元左右，此次土地竞拍出现面粉比面包贵的现象，将对市场造成怎样的影响？
洋房得卖13000，价格是否太高？
对于围子山组团的2016-G021地块，有业内人士算了笔账，楼面价为每平米7100元，加上建安成本以及各种税费，1.4的低容积率如果做洋房，未来售价将达到每平米12000元-13000元。
世联行山东区域董事总经理朱江认为，拿2016-G021地块来看，靠近山体，拆迁难度小，又位于唐冶片区核心地段，属于优质稀缺地块。“容积率比较低，在开发产品上，开发商有一定的创新空间。”朱江说，“上半年，济南住宅土地供应很少，房地产又比较火爆，开发商都有一定的土地饥渴，这也为企业拿地带来了信心。”在他看来，房企没有足够的可开发土地，就无法持续运营，此次出现激烈争抢也就在所难免。
克而瑞分析师房伟认为，去年11月，济南完整版中央商务区规划出炉，首次提出了高新东区的概念，意味着济南城市重心再次东移，历城区的唐冶片区成了济南热度最高的片区之一，加上今年济南市土地供应计划比去年减少，加剧了“僧多粥少”的局面。
