涨价，涨价，涨价……春节过后，济南商品房成交量一路攀升，房价也像打了鸡血似的一路上涨。女报记者探访发现，济南最贵楼盘均价已到27000元/㎡，好的楼层已近3万元/㎡。然而，根据最近发布的山东各地春季薪金排名，济南以4652元平均水平位列第四。很多市民吐槽“半年工资才能买一个平方”。房价专家分析，今后一段时间内房价仍会上涨。
“最贵楼盘”一个月涨2000多元
近日，2016年3月份全国100城市房价排行榜发布，济南以均价1.0362万元/㎡跻身全国第24位，同比上涨5.57%。记者探访济南多处楼盘发现，在多种利好政策的刺激下，正处于“金三银四”售房黄金季的济南楼市，住宅、车库、地下室等各项住宅项目成交数量全线上涨，价格也逐渐攀高。
目前，位于舜耕会展中心附近的中润佛山静院以2.7万元/㎡的均价，位列济南商品房单价第一位（除别墅、二手房），较好的楼层单价已经高达近3万元/㎡。而在一个月以前，该楼盘的均价为24523元/㎡，仅一个月时间房价就上涨了2000多元。业内人士分析，因该房源地段极佳，近期又即将交房，所以价格上涨较快。济南市民吕女士说，她正想在此处购房，“一个原因是靠近千佛山，周围鸟语花香，环境很好。再就是离经十路近，周边的配套设施也很完善。”她本想再观望一阵做决定，可是看到价格一路上涨，现在有些坐不住了。一位李姓销售顾问告诉记者，尽管价格上涨，但购房者仍络绎不绝，每天有很多市民到此看房。
据克而瑞房价点评网工作人员分析，此轮济南房价整体上涨，除了各种利好政策的刺激，还因改善型购房者的购房需要大量释放。而市场上的物业销售量激增，也拉动了整体住宅物业的价格上涨。另外，虽然楼市一片火热，但各楼盘项目仍推出认筹减赠、商贷打折等优惠政策，吸引购房者关注。
