卖坟比卖房难，据称成本压力推着涨价
墓地价格由哪几部分构成，为何连年上涨？济南一经营性墓地负责人告诉记者，影响经营性公墓价格的主要因素包括地理位置、墓地环境、占地面积、墓碑及墓基、墓地服务、墓穴位置等。
“现在在济南市区或距离市区比较近的墓地价格贵，就是因为位置和交通条件的优劣，具体就和当时兴建墓地时的土地价格有关。”该负责人表示，现代墓园建设都讲究园林化、人性化，进入墓园让人感觉到像进入公园一样，因此新建墓地在环境上的投入加大，也推高了成本。
此外，墓碑的大小、材质、是否是地产材料、雕刻复杂程度等，也都直接关涉墓地价格。“像好一些的陵园会采用山西黑、印度红等进口石材，它的成本就和石材生产商的底价紧密相关。普通陵园往往选用柳埠红、山东青等本地石材，造价自然也低。此外，墓碑厚薄、雕花等加工工艺的复杂程度，也和墓地价格直接相关。”
曾经营过墓地的业内人士透露，“卖坟”比卖房难，因为回收周期相当长，很多陵园现在手里也压着墓地无力开发。“初期投入就是一大笔，再加上土地使用税、员工工资和其他管理费用，每年维持一个公墓正常运转的投入总共需要2000多万元。而除了销售墓地，公墓没有任何收入来源。”
