据锐理数据统计显示，上周（3.15-3.21）烟台主城六区商品住宅新增598套，共6.24万㎡；销售748套，约8.23万㎡，销售面积环比下降9.66%；销售均价11099 元/㎡，环比下降0.95%。
上周（3.15-3.21）烟台主城六区整体表现量价齐跌，其中芝罘区量价下滑幅度较大，虽然依然稳坐销售套数榜首，但销量环比下滑19.07%，销售均价环比下降1.39%；福山区、高新区、开发区、莱山区均呈现量微涨价微跌的走势，牟平区因受单盘签约价格影响，价格浮动较大，环比上涨13.21%，成六区唯一价格上涨区域。
春节后，周度成交虽然呈现波动上涨走势，但“金三”成色如何，还需仰仗3月最后一周。据不完全市场调研统计，万科·壹都会、龙湖·春江天玺等新盘项目或将迎来首开。
从楼盘销售表现来看，TOP榜单盘流量门槛值为17套，其中，芝罘区单盘流量值最高，青山翠谷销售30套，位居榜首；综合榜单来看，芝罘区区域流量最大，共4盘入榜，销售104套；开发区区域流量次之，有3盘入榜，共销售62套；福山区销售62套，莱山区销售23套，高新区销售18套，依次排列；牟平区上周无楼盘入榜。
从面积段&总价段的交叉分析来看，上周（3.15-3.21）烟台主城六区商品住宅面积段90-100㎡、，总价段100-120万元的房源成交量最高，较之前成交集中度，上周面积段集中度无变化，总价段集中度上移，由80-90万/套上移至100-120万/套。整体来看，面积段90-100㎡的紧凑三居，成刚需热门产品；总价100-120万的产品，市场接受度最高。
（齐鲁壹点）
