原标题：济南1月房价微涨属正常波动，1月新房成交套数过万
来源：齐鲁晚报·齐鲁壹点
2月23日，国家统计局发布了2021年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。济南新房价格2021年1月份环比上涨0.2%，结束了此前的三连降；济南二手房价格2021年1月份环比上涨0.4%，是二手房价格连续五个月下降后的首次小幅上涨。根据2021年1月份济南的最新房价数据，合富研究院高级分析师许传明做出了解读分析，他认为，从行业的市场周期来看，价格的小幅上涨属于市场的正常波动，根据去年及年底的情况，下一步，济南的房价仍将保持平稳微涨趋势。
“看起来，房价有所上涨，但这个‘上行’是比较温和的，至少就山东的情况来看是这样。”许传明对此还指出，正常的行业周期是一方面，但从监管角度来讲，当前还是从严从紧的政策导向，尤其是信贷方面的政策，对房地产领域的资金还是严格限制，结合城市的实际情况，济南的房价也将是平稳温和的变动。
此外，许传明还表示，接下来济南楼市的促销应该还会有，但去年的价格低点已经过去，更多的是一些优惠力度措施的“收窄”。在二手房方面，许传明认为，相对新房市场，二手房市场的反应速度会慢一些，但总体来看，二手房跟新房是联动的过程，未来也将会是同样轨迹的上升趋势。
济南市房协执行副会长李刚表示，2021年的第一个月济南房地产市场价格依旧处于平稳状态，温和的小幅波动都属于正常，仍需继续观望。记者了解到，当前济南的整体均价在12000元/㎡-13000元/㎡间波动。
除了价格，李刚还提到了成交量，今年1月份的成交量大于去年同期，他指出，当前济南房地产市场还是较为活跃的，成交规模较好，由于今年春节在二月份，比去年春节延后一个月，相对来说1月份多了一些促销活动，所以成交量也随之增多，据统计1月份新房住宅的成交套数已过万。
李刚还表示，从今年以来，尤其是春节期间市场现状来看，售楼处到访量在逐渐回升。大部分企业都开始着手准备节后的销售策略，市场有旺迎来三四月份的年度小阳春。
此外，中央、地方政策目前是稳定的，政策稳定带来预期稳定，近一两年济南房地产市场基本是平稳的状态，结合市场供应和成交规模，目前济南政策调整的必要性不大。
1月济南存贷款规模均超2.1万亿元 1月潍坊13个项目新获预售，共1554套！ 外汇局：2021年1月银行结售汇顺差408亿美元
