制图/徐兴半岛记者 于红靓
7月岛城新房市场成交下滑。据青岛锐理数据统计，上月岛城新房成交12875套，环比下滑3.09%，同比下滑8.28%。其中，新建商品住宅成交10840套，环比上涨5.32%、同比下滑3.34%。从新房的各区市成交情况看，西海岸新区、城阳、胶州占据成交榜前三位。二手房方面，7月二手房成交较前一月明显上涨，最终成交5380套，成交环比上涨9.89%。市场虽未有大的波动，但开发商推盘的热情依旧很高，据统计，8月岛城预计超过40盘入市加推，且业态丰富，对业主来说，选择空间相对更大。
7月新房成交环比下滑3.09%
据青岛锐理数据统计，上月岛城新房成交12875套，环比下滑3.09%，同比下滑8.28%；成交总面积近153万平方米，环比上涨0.19%，同比下滑4.06%，新房成交均价14358元/平方米。
从新房月度成交数据看，7月岛城楼市继续延续上扬趋势。具体来看，2019年开年前两月，岛城楼市成交有限，1月新房9322套的成交数据，为近3年岛城最低的开年月成交值；进入2月，楼市继续降温，加上春节假期的影响，当月新房仅成交4150套，环比下滑超50%，同比下滑也近50%；进入3月，下滑趋势出现逆转，3月岛城新房成交超万套，环比上涨超100%，但需要注意的是相比于去年同期，仍是下滑状态；4月，楼市继续保持上涨趋势，当月新房成交11184套，环比微涨，同比降幅收窄；进入5月，楼市成交继续上扬，当月新房成交12086套，环比上涨，同比涨幅继续收窄；6月份岛城楼市成交继续上涨，当月新房成交13285套，环比上涨9.92%，同比增长7.11%，结束上半年；进入7月份，气温明显升温，但楼市成交却明显降温，新房成交量环同比均下滑。
从各区市新房成交的环比变化来看，上月，岛城各区市新房成交有涨有跌，市北区、西海岸新区、胶州市、莱西市新房成交环比上涨，其他区市成交均有不同程度的下滑。
二手房成交环比上涨9.89%
上月岛城新建商品住宅成交10840套，环比上涨5.32%、同比下滑3.34%；成交面积近132万平方米，环比上涨7.90%、同比上涨0.15%，新建商品住宅均价14245元/平方米。从新建商品住宅的成交区域分布来看，西海岸新区、城阳区占据成交榜前列。从各区市新建商品住宅成交的环比变化来看，上月岛城各区市新建商品住宅成交环比有涨有跌，涨势最明显的市北区，上月新建商品住宅成交环比上涨82.77%。
新房成交下滑，那么，7月岛城二手房市场如何？据青岛网上房地产不完全统计，上月岛城二手房成交5380套，环比上涨9.89%。据贝壳研究院数据，上月岛城二手房成交均价为21434元/平方米，二手房挂牌均价24076元/平方米。
从成交区域来看，上月，西海岸新区、市北区占据成交榜前两位，月成交均过千套。成交金额方面，据贝壳研究院数据，7月，二手房成交套均面积85平方米，成交套均总价183万元。从各区搜索热度排名来看，市北区、西海岸新区二手楼盘关注度较高，其中市北二手房搜索量占搜索总量的26.9%。
此外，据统计，8月岛城超过40盘入市加推，较7月明显增加。从分布区域来看，西海岸、城阳、胶州、即墨等地仍是推盘大户，四地有超过30盘入市；从业态来看，涵盖高层、小高层、叠拼等多种业态，可满足多样化的购房需求。
（半岛网）
