恐吓言论截图
大众网临沂9月27日讯（记者 王宗阳 邓梦娇 王艳彩）9月26日上午，大众网刊登了题为《临沂旭辉银盛泰·星河城“无证预售+虚假宣传” 房产局已介入调查》的报道。当天中午，该房企建的媒体微信群“炸锅了”--济宁旭辉银盛泰企划经理李某在群内怒怼大众网：“麻袋已备好，棍子谁带着，我们公司有车！”该言论引发群内媒体人的不满，不少人把李某的言论截图发在了自媒体上。
“拿棍子”怼媒体，底气在哪儿？9月27日，大众网记者就“恐吓媒体”一事，现场采访了旭辉银盛泰的相关负责人。对方表示，企业员工恐吓媒体的言论确实不妥，但这个行为只能代表个人，不能代表企业。他们将在内部沟通后，给媒体和公众一个合理的解释。
“无证预售+虚假宣传”！市民吐槽临沂旭辉银盛泰·星河城
近日，市民秦先生拨打大众网临沂频道新闻中心热线7037770反映，旭辉银盛泰·星河城二期项目在无预售证情况下，提前进行认筹广告宣传，并存在“购房成功送地下车位”等夸大宣传信息。
临沂旭辉银盛泰·星河城销售中心9月初，他在网上看到旭辉银盛泰·星河城楼盘的宣传，当时正值该楼盘认筹，销售人员向他重点推荐了星河城二期37号楼、32号楼，并称根据项目制定的相关购房政策，购房者可选择缴纳20000元高层认筹金或30000元洋房认筹金的形式，享受不摇号不排队，优先选房以及购房成功后附赠地下停车位等相关优惠政策。
“购房送车位”的优惠吸引了秦先生，然而当他再仔细询问时，销售人员却解释称，停车位是免费送，但送的是停车位使用权，每个月需给物业交几十块钱的管理费。“这宣传太坑人了。”秦先生告诉大众网记者，本以为买房子免费送停车位，能省个7、8万块钱呢，谁知就是个夸大宣传，送的车位根本就没有产权。
秦先生询问手续是否齐全时，工作人员称星河城二期目前还没有《商品房预售许可证》，等拿到预售证就开盘，但是现在认筹有优惠。当秦先生问及预售证何时办好时，销售人员只说快了，让他赶紧认筹，选房按认筹顺序来，先认筹先选房，晚了就选不到好房子了。
25日下午，大众网记者以买房者身份联系售楼处工作人员。工作人员告诉大众网记者，楼盘没有预售证对外不再收认筹金了，之前因收认筹金被多次举报，但是购房者可以先来看房，后期还按看房顺序选房子，购房相关优惠依然可以享受。
大众网曝光后房企“恼”了：我们备好了麻袋和棍子！
李某将媒体记者个人信息发到群里，引起不满。9月26日上午，大众网刊登了题为《临沂旭辉银盛泰·星河城“无证预售+虚假宣传” 房产局已介入调查》的报道。当天中午，在该房企建立的媒体微信群内“炸了锅”：济宁旭辉银盛泰企划经理李某公然怒怼大众网称：“麻袋已备好，棍子谁带着，我们公司有车！”包括大众网在内，该微信群内有几十家媒体机构负责人。大家对李某攻击恐吓媒体的言论表示愤慨，并在自媒体上刊登了出来。
在微信群中，济宁旭辉银盛泰企划经理李某还把一些媒体记者的个人信息、身份证号码、手机号码公布在群内，这再次引发了大家的不满。
不少媒体记者表达了怼李某恐吓行为的不满有媒体人士指出，工作人员代表企业形象，面对新闻媒体的报道，应该正确面对。如果报道不实，存在问题可以申诉或者联系网站处理，找主管部门投诉或者起诉都可以。如果真的存在无证预售就要正确面对及时解决，而不是用这种方式向媒体秀肌肉，这是赤裸裸的恐吓威胁！
这家房企频被媒体曝光，“问题企业”为何脾气这么大？
大众网记者调查发现，日前已有多家媒体对旭辉银盛泰楼盘的各种问题进行了曝光。 2017年4月6日，鲁网刊登了题为《黄岛银盛泰星海城百余户业主家墙面天花板裂纹 多方讨说法至今未果》的报道。业主伤心地说：“花了五十多万买的房子，入住几个月墙面、天花板就出现裂纹，找相关部门和开发商多次都没解决，这样的开发商真是太让我们伤心了。”还有业主告诉记者，他们发现裂纹后联系开发商维修过，但后来又裂了，维修没起到什么大作用，家里还是到处裂纹，所以业主都不相信开发商了，想让他们赔偿自己维修。
据搜狐网报道，今年7月25日，市民刘先生通过“青岛西海岸新区政务网”投诉，他购买的银盛泰星河城一期住房，每逢下雨，客厅和卧室的三个窗户全部严重漏水，与开发商和物业部门协商多次，始终没有得到解决。
据今年7月11日的《齐鲁晚报》报道，旭辉银盛泰·金域蓝山项目以22000-23000元/㎡的价格在售，其中精装修所占到的价格为4000元/㎡左右。旭辉银盛泰·金域蓝山的置业顾问称，网签时毛坯的价格和精装修的价格是拆分开的。“这4000块钱并不是真正的精装修价格，拆分只是为了方便网签，也就是以18000元/㎡的价格进行网签，但是这对你没啥影响，房款总数不变。”该置业顾问说。当记者问到4000元是不是精装修的价格时，她表示：“4000元的装修得装修成什么样啊？这个不是装修的价格，只是公司规定的拆分款。”该置业顾问说，她估算装修成本大约每平方米2000元左右。《齐鲁晚报》一针见血地指出，该楼盘最小户型为99平，总价款去除精装修的20万元，购房者还要多交20万。开发商实际上是通过“毛坯变精装”忽悠了消费者，实现了楼盘的变相涨价。
回应：
恐吓媒体与违规预售都是员工“个人行为”，不能代表企业
9月27日，大众网记者就“恐吓”媒体一事，现场采访了被曝光的临沂旭辉银盛泰·星河城项目相关负责人。对方表示，该员工的过激言论只能代表个人，并不能代表企业。他们将在内部沟通后，给媒体和公众一个合理的解释。
此外，对于大众网曝光的临沂旭辉银盛泰·星河城“无证预售+虚假宣传”问题，该负责人表示，他们在二期项目没有取得预售证情况下，并没有收过认筹金。大众网记者采访到的售楼工作人员称可以提前认筹，这是他们的个人表述有问题，这种行为也是个人行为，不能代表旭辉银盛泰的企业行为。
警方提醒：
该恐吓行为已构成违法，网上不是“法外之地”！
针对这个问题，大众网记者采访了临沂公安部门。警方表示，此种行为为恐吓，初步断定已经构成违法，公安部门将根据事情发展的“实际行为”做进一步的了解关注。
大众网记者了解到，根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十二条规定，写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。公安部门也特别提醒，网民在行使言论自由权利时，不得违反国家法律相关规定，网络并不是法外之地。
