今年烟台许多楼盘的价格涨了不少，与去年相比每平方米大约涨了一两千元，正在选房的刘先生为晚买房子后悔不已。“前年是去库存，去年是调控，今年就是稳增长。”烟台市住建局工作人员这样形容近三年烟台楼市情况。在楼市“金九银十”到来之前，8月15日，烟台出台《关于进一步促进房地产市场健康发展的意见》（简称房地产“十二条”），抑制房价过快上涨，促进烟台房地产市场平稳健康发展。
在烟台一家公司上班的刘晓军，准备在烟台的芝罘区、莱山区购房，目前正在到处看房。“今年烟台各个楼盘涨了不少。”刘晓军说，前年楼市低迷时他曾去看过房，觉得有可能还要换工作，就没有急着买，“在莱山周边的一个楼盘，去年和今年相比，每平方米涨了一千多元。”记者了解到，今年以来，烟台市内六区新建商品房以及二手房房价均呈现上涨状态，楼盘不同涨幅不同，少则每平方涨一两千，多则数千元。
作为三线城市的烟台，楼市火起来了，住建部门出台了房地产“十二条”，包括实施分城施策的土地调控、实施预售审批限价政策、严格网签合同备案撤销管理、严格规范市场销售（明码标价）、调整住房公积金贷款政策、强化二手房交易监管、探索建立“租购同权”制度等。其中，公积金贷款方面，取消了144平米划分，首套房首付一律改成30%，二套房40%。租购同权方面，借鉴租购同权试点城市的先进经验，积极开展租房与购房平等享受政府公共服务方面的政策研究，适时推出符合烟台实际的“租购同权”制度。
“十二条”规范措施“刀刀见肉”：对于库存量较大、去化周期超过24个月的县市区，停止房地产供地；开发企业要在10日内公开全部房源并明码标价，一次性对外销售，不得分期分批销售；对闲置超过2年的土地依法收回，重新进行市场配置；辖区房地产市场异常波动、造成不良影响的，要对当地政府进行问责……烟台市住建局工作人员称，房地产“十二条”出台一个月，从近两个月新建商品房成交量上看，效果还是很明显，新建商品房成交量约有30%的下降，“我们的目标是控制房价过快上涨，出台意见让楼市以及房价，平稳健康的发展。”
（齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 钟建军）
