23年前，这里由茅草地中的十几辆地板儿车组成；
23年后，这里占地八万平米年营业额近50亿！！
在济南，几乎没人不知道七里堡，作为目前二环内最大的蔬菜水果批发市场，七里堡承载着几代人的记忆。
日入万元
今年40岁的老秦，在七里堡蔬菜水果批发市场南头租了一家面积不足三平方米左右的门头房，专门从事水果批发生意。清明之前是草莓上市的时候，他每天早上两点从张而出发，把草莓拉到七里堡市场，“四点来钟，菜贩子就开着三轮车排队上我这儿来提货。”等草莓下市之后，他就改批发油桃。“小贩儿五点前基本就进完货，六点之后才来的，都是附近的居民了。”
“基本上每天都是一点多就起床，必须赶在菜贩子来市场进菜前把水果码好。不然来晚了，人家（指菜贩）去别家进货了，今天就等于白忙活了。”老秦说，市场上大部分的菜农和他一样，主要生意是经营水果或蔬菜的批发，“等菜贩子进完货，余下的才零售。”
老秦给记者算了一笔账，从每年的12月份草莓上市，到4月份下市，4个月的时间他平均每天约卖2000斤左右。“头茬儿最贵，一斤能卖到三十块钱；到了年底，价格就降到20——25块钱左右；2月份草莓开始成批上市，一斤只能卖十几块钱；3月份价格降到最低，一斤也就七八块钱。”这样算来，草莓卖的最贵的时候，老秦日收入约在6万元左右；最便宜的时候也能日入万元。“不过还要刨去成本、房租、人力、加油钱，剩下的才是净收入。干我们这行，赚的就是辛苦钱。”
一位难求
老秦说，最近他听到个闹心的消息，“4月份七里堡路段就要封闭施工了，说是建设轨道交通R2线，我看路上都进行公示了，工期两年半。这一弄，来进货的车肯定受影响。”这样的担心不止老秦一人，水果店对面做蔬菜批发生意的菜农小金告诉记者，“我们开的都是卡车，一旦封了路，到时候进车都得排队。而且工期这么长，肯定会流失一部分客户。”
尽管对于即将到来的封路有着种种担心，但老秦和小金都没打算换地方。“这里的摊位都非常紧俏，想租个位子太难了！就算生意受影响，慢慢挨着也比退租强。一旦退了租，等施工结束再想找摊位根本不可能。”小金说，自己这种大棚摊位一个月租金600元，“老秦那种门头房儿更贵些，在这不干个七八年根本轮不到。”
随后，山东商报记者来到七里堡综合批发市场管理处的一个收费窗口，表示想在此租用一个摊位。窗口工作人员告诉记者，“先留下身份证和电话做个登记吧，目前没有空余摊位。”听到记者要租摊位，市场内一位热心保安告诉记者，“换个地方看看吧，别再这等了，年前登记的现在还没排上呢！”他说，几乎每个月都会有十几个来此询问或是登记寻求摊位的人，“不过只听过续租的，没见过退租的。在这卖菜的，最少也干了三四个年头了。”
菜篮记忆
“七里堡市场的摊位之所以抢手，和地处位置有关。”七里堡综合批发市场副总经理孙振东告诉记者，“目前，这里算是二环内最大的一家蔬菜批发市场，而且随着城市的整体规划，这个地段也从几十年前偏僻荒凉的农村逐渐被划为市区范围。”
“七里堡菜市场最早成立于1994年，由七里堡社区居委会管理，那时候还只是茅草地中十几家推着板儿车的零零星星卖猪肉、水果的散户组成。”孙振东说，附近居住的不少“老济南”见证过最早的七里堡菜市场，“没有大棚，摊位儿都是露天的，菜农就在自个儿的地板儿车上卖菜，来买菜的都是周边的住户。谁能想到，23年后，这里能成为市区最大的蔬菜水果批发市场。”
2007年，济南通过招商引资，由大唐地产主导开发七里堡菜市场地块儿，建设了七里堡综合批发市场。从起地盖楼到加装大棚，这个菜市场开始进行规范化管理。十年时间，先后发展了蔬菜批发、茶叶批发、以猪肉、调料和小商品经营为主的综合批发市场。“目前，七里堡综合批发市场占地八万平方米，业主约有2200多户。”孙振东告诉记者，“粗略计算，蔬菜水果批发市场的年营业额约30亿左右，加上茶城的收入，整个七里堡综合批发市场的年营业额近50亿。”
短期阵痛
眼看七里堡路封闭在即，对于市场内业主们担心的客户流失问题，孙振东也说出自己的看法。“短期阵痛，长期利好。”
“两年半的修路时间，说生意不受影响是假的。从消费者的心理来说，一听说这里修路，又难走还不好停车，可能就不愿来了，这个再所难免。目前来看，受影响较大的可能是位于茶城的400多户业主，因为市场临近路边的门头房主要是由这部分业主租用。另外，由于大型车辆的出入不如从前方便，蔬菜批发市场的800多户业主也会受到一定影响。”孙振东说，如今虽然路还没封，但带来的影响已经初步显现了。“自从乐购撤出之后，集团对空出的店铺进行了二次招商。本来，每年的2——5月是招商黄金时期，店铺出租85%以上应该没有问题，但现在来看，截至三月底，仅租出去了70%。三楼原计划建设美食城，都已经和品牌准备签约了，这路一封，不少商家表示签约要延期，导致美食城的规划也可能要做出调整。”
“不过，长远来看，整条R2线纵贯城市东西，而七里堡路口是整个洪楼片区唯一一个地铁站台出入口。也就是说，只要周边市民乘坐R2线，就势必途径七里堡综合批发市场。这对将来市场的生意提升的确是一个很大的帮助。”
向东扩张
目前的七里堡综合批发市场已经一位难求，有没有考虑增加规模？“还真有！”孙振东说，“最初先考虑的是在现有地块儿的基础上进行扩张。不过，很快我们就发现，没有可行性。现在的七里堡综合批发市场南至七里堡路，东到二环东路，西靠窑头大沟，北临铁路，地域实在受限。与此同时，蔬菜批发市场的业务量与日俱增，扩大规模又势在必行。目前，我们把眼光放在了东部。”
据孙振东介绍，东部的蔬菜批发市场目前考虑落址在一处正在搬迁的大型国企地块附近。“不过，当地的搬迁和规划仍未完成，所以我们仅进行了前期接洽，还没有最终决定。”除了做大蔬菜水果批发生意，东部的七里堡综合批发市场还考虑将物流配送和蔬菜批发相结合。
集团运营
“一方面，我们想扩大规模；另一面，也在寻求并购。”孙振东说，下一步，集团有意涉水济南房地产项目。“不少人听到这个计划的第一反应是：一个蔬菜批发市场还想做房地产？其实，这源于大部分人并不了解七里堡综合批发市场。”
“七里堡综合批发市场属于集团运营，隶属大唐地产集团。而大唐地产，则属于福信集团下属的子公司。”孙振东介绍，“所以说，七里堡综合批发市场仅仅是福信集团旗下一家很小的公司。”
那么福信集团又是什么来头？孙振东告诉记者，福信集团主营金融、房地产、体育、高科技四个板块，其中，地产总部在厦门，金融、高科技总部在上海，体育总部在北京。“金融方面，主要是进行银行投资，集团是民生银行、交通银行等十几家银行的主要股东；房地产开放方面，已在19个省50多个城市都有房产项目，济南的房产项目就是七里堡综合批发市场的投资运营；体育方面，主营国内的拳击赛事推广；高科技方面致力于生物制药。”
七里堡路将封闭施工2年半
周边历山路、山大路、二环东路
数十万人出行将受影响
按照济南市轨道交通整体施工部署，自4月1日起，七里堡路段将开始封闭施工，建设轨道交通R2线二环东路站。
施工范围东起二环东路与七里堡路交叉口，西止窑头大沟桥东侧18米处，总长度320米，工期两年半，一直持续至2019年9月30日。
施工期间，七里堡路原双向四车道封闭，南、北两侧各设置五米宽的便道，包括机动车道、人非混行道各一条。另外，机动车道改为单行线，所有车辆需要右进右出。
近日，记者对该路段进行多次探访，发现由于受下雨影响，该路段至今还未进行封闭施工，但前期的管道迁移工程对道路通行压力的影响已经开始显现。
根据交警部门制定的绕行方案，七里堡路封闭之后，市民可绕行的路段有花园路、山大路、洪楼北路和花洪路，其中，花园路是分担施工路段车流量的主要交通干道。而一旦花园路的拥堵加剧，与之交接的历山路、山大路、二环东路都将受到不同程度的影响。届时，或将影响周边数十万人出行。
来源：山东商报
