近日有购房者反映济南山钢新天地楼盘采取网上竞拍卖房，出价高者获得购房资格，此举公然违反济南2016年9月颁布的“济八条”精神。4月5日，济南市城乡建设委对山钢新天地网上竞拍卖房一事做出处理，对开发商鲍德房地产公司给予全市通报批评，降低该公司企业信用等级，责令其立即停止该项目一切销售行为，限期整改，整改期间暂停该公司在济所有项目的手续办理。
通报称，济南鲍德房地产开发有限公司开发建设的山钢新天地广场规划面积20.76万平方米，规划性质为商业，其中6号商务公寓楼规划建筑面积3.03万平方米，包括商务公寓598套，商业31套，储藏3套，已于2017年3月8日取得商品房预售许可证。经了解，3月18日，该企业通过淘宝网“智迅房产”网上平台，以竞价的方式对该批房屋进行销售，成交286套。此举属于典型的“炒作开盘热销、制造社会恐慌”行为，破坏了公开公平购房原则，恶意抬高房价，严重违背了中央、省、市关于规范房地产销售行为保持房价稳定的有关精神，扰乱了济南房地产市场秩序，造成了极坏的影响。根据商品房销售有关规定及市政府房地产市场调控系列政策措施精神，经研究决定，对济南鲍德房地产开发有限公司给予全市通报批评，降低该公司企业信用等级，责令其立即停止该项目一切销售行为，限期整改，整改期间暂停该公司在济所有项目的手续办理。同时，将该违规行为报送上级房地产开发主管部门。
据了解，今年3月，山钢新天地小区6号楼开售，有购房者在交完认筹金后，接到通知称新加推的房源要进行线上开盘，即通过淘宝APP选房。如此一来。选房变成了网上竞拍，谁出的价格高，房子就卖给谁。
不过， 山钢新天地销售公司回应称系网上选房系统出错造成。据齐鲁网报道，该公司一宋姓经理解释，为了防止出现购房者现场哄抢房源的局面，销售公司创新性地采取“云选房”的方式，把部分房源挂到网上，让购房者线上选房。可合作的选房系统是一个竞拍系统，其中包含“加价”功能，而这在销售过程中是不允许的。在选房之前，销售公司还进行了模拟选房，但正式选房时，系统却恰巧出了问题。“导致能够进行一元加价的功能，结果导致有部分客户通过加价成交了房源。”宋经理说。
根据2016年9月份颁布的“济八条”，“已取得预售许可的商品住房项目，开发企业须在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格，严格按申报价格明码标价对外销售并及时网签”。2016年10月份，因为济南一房企在网上公开竞拍房源，济南市城乡建设委就对该开发企业采取停止销售、暂停网签、移交执法部门处罚等措施。
这次查处山钢新天地的通报还称，各房地产开发企业要引以为戒，认真遵守商品房销售规定，严格落实房地产市场调控政策，加强自律，规范行为，守法经营，坚决杜绝此类事件再次发生。对于置房地产调控政策规定于不顾，顶风而上、恶意违规的开发企业，一经发现，将依法依规公开曝光、严肃处理。
（济南时报）
