选址难、无规划……济南百余新建楼盘附近没有菜市场。被各界热切关注的新零售，能否通过技术驱动，创新销售模式，解决新建小区居民的这一痛点？
当零售业话语权越来越多移交到社区便利店手上时，经营者如何进行服务升级，高效、低成本地解决社区居民买菜刚需？当内地人均GDP越来越接近10000美元大关时，一个城市公共服务体系建设如何与城市商业功能的调整相结合？新建楼盘卖菜难背后，折射的是一个城市的商业成熟度问题。
谁能在商业楼盘中抠出建大菜市场的地块
“我们这个小区已经有10万人了，可是菜市场一直建不起来。”一周前的一场大雪，让济南市中海国际社区的居民卖菜难的问题，骤然尖锐起来。
现有公开报道的信息显示，这个小区的居民入住已3年，但一直没有配套大的菜市场。居民买菜一般通过楼下小超市零星购买，或者开车到附近大型菜市场采购一周的蔬菜，要么逢集到附近的九曲庄买菜。当地七贤街道办计划投资2000万建设的总面积6900平方米的菜市场因为选址问题，至今难以落实。
中海国际社区居民的烦恼并非个例。日前召开的2017年济南市商务工作会议上透露的信息显示，济南市新建小区（新建楼盘）的菜市场“盲区”至少有100多个，为此济南市将在今年4月底前拟定社区便民生活设施改造提升三年行动计划，将社区菜市场等民生设施纳入公益或半公益性管理。
一名基层工作人员告诉齐鲁晚报记者，新建小区菜市场难建的原因不一，缺少规划、选址难是主要因素，而背后往往是成本和运营费用的高企。
“我们这个小区2005年建成的时候房价2000元，现在涨到2万了，房租更是涨了不知多少倍了。当初建菜市场简单，要是放到现在恐怕也难了。现在有些新建商业小区居委会管理用房难建、菜市场难建，都是源于这么个根子。”这名基层工作人员告诉齐鲁晚报记者，不像便利店、彩票店、洗衣店等行业，肉菜行业利润薄，大多付不起高租金。一个大型菜市场占地至少上千平方米，你如何在寸土寸金的商业楼盘中找出这么大的地块做菜市场？
