无线济南2月10日讯（记者 马天后）近日，住在济水上苑小区的马女士向无线济南记者反映称，自己小区是封闭小区，开发商私自将其中的17号楼改成红璞公寓用于出租，严重欺骗了业主，增加了小区里的安全隐患。
马女士告诉记者，当时开发商承诺的是封闭式小区，进门都是刷门禁卡才能进入，去年八月份突然将一栋楼改成了出租房，打算用栅栏把红璞公寓直接圈起来，与业主们的楼隔离，但遭到业主们反对，因为这是小区里的消防通道，一旦发生火灾事故后果难以想象。
对于此事，红璞公寓工作人员表示，公寓目前尚未开业，出租人群主要是15-40岁的青年群体，孕妇除外，并且不提供短租，最少租赁半年。
外来不明人口的流动变多，让马女士和小区其他居民觉得居住得很不安心。另外，小区的车位并非所有业主1：1配置，开发商拿出业主的车位出租给租户，业主却只能购买车位。
无线济南记者了解到，小区业主多次集体找过物业和开发商，一直没得到具体的回复和解决。马女士说，14号楼的李先生在维权时还遭到了售楼保安的暴打。
小区物业的护卫主管韩艳波告诉记者，物业只对小区进行管理和服务，关于红璞公寓的租赁问题不在其范围内，只能去找开发商解决。
关于红璞公寓的问题，随后记者联系了小区的开发商，一工作人员表示，红璞公寓本身也属于住户楼，而且是整栋长租，和业主对外出租房子是一样的性质。对于开发商的解释，马女士表示，红璞公寓用作商业经营，而业主出租房子要考虑到租户的一些人品等方面，性质并不一样。
众泰清泰律师事务所律师张振彬表示，需要有合同证明开发商是否遵守了封闭小区的承诺，口头承诺并不能作为依据，而且不遵守承诺也要有相关的补偿处理措施。（无线济南）
