讲述人：买房者毛女士
现在我工作已经两年了，想买个房子，也许是太挑剔，一直没有找到合适的。好不容易看上个合适的房子，结果因为房产证的问题，不到两个月就黄了。
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想买套新房
附近却只有老小区
2014年下半年我来到省政府上班，成为一名公务员。一开始的时候还没想过买房子的事情，毕竟自己刚工作，想先稳定一下，等过了试用期之后再说。
2016年过年回来，我开始看房子。对于房子的标准，我想的首先是距离单位不要太远，位置最好距离单位5公里之内，这样上班比较方便。因为我要考虑到时间成本，济南堵车又严重，远了的话时间成本太高了。我希望房子的价格能在自己承受范围之内，最好是有电梯的新房子，这样上下楼方便。面积不要太大，小两室或者是一室都可以。因为我还没有找到男朋友，不用急着考虑结婚的事情，房子可以当宿舍用。这样一来，既节约了时间成本，又节省了租房的费用。
我没有买房的经验，开始的时候是在网上找周边的小区，看有没有合适的。先看的是距离省政府不远的明湖小区，但是那里有些旧。四月份的时候，我跟着搜房网的看房团去看了一些新楼盘，这些楼盘的位置都在东边。去看的时候，正好是济南东部房价疯涨的那会儿，当时景河山庄、三盛国际、绿地城这些楼盘价格不算高，但是我觉得那里距离省政府太远了，像绿地城已经到了唐冶，如果在那里买房的话，时间成本太高。我算了一下，大概来回三个小时要浪费在路上。考虑到距离问题，我就把这些楼盘放弃了。
后来，我开始把注意力转向二手房。省政府周边二手房虽然价位不低，但是位置好，能节省我的时间成本。从6月份开始，我专门看二手房。其间中介介绍了很多房源，因为每周要上5天班，不好请假，我只能在周末的时候断断续续跟着中介去看房，从8月份一直到11月，看了差不多有10套房子，包括明湖小区、东仓小区、百花小区等。看了几套后，发现明湖小区有一套还是比较合适的，但是面积太大了，110多平米，不太符合我的要求，而且价格很高，两百多万，买不起。其他的一些小区又太旧，就没买成。
浪费了两个月
签约的房子没买成
11月初，我看了好久才看上一套房子。那套房子的位置在馆驿街，是带电梯的高层。我当时看中的那套房子面积不太大，只有五六十平方米，距离单位也挺近，价格87万。我决定首付70%，剩下的30%用公积金贷款。因为贷款多的话压力太大了，多付点首付，还款压力小点。这套房子也是通过中介介绍的，我前期也看了好多房源，觉得这一套的面积、户型都还可以，就想把这套签下来。
但这套房子其实是有问题的。当时这套房子的房产证没有办下来。签合同的时候，我缺经验，觉得他说签了合同两个月之内就能把证办完，就签了。我看房当天就签了合同，也交了定金和中介费，可签了合同之后，这个人的房产证却一直没办下来。因为他们家内部关于这套房子的归属权起了争议，他们自己家里人为了房子的产权去法院打起了民事诉讼官司。之后我跟他联系，这位跟我签合同的房主的意思是，要不等他们家诉讼结果出来之后看房子在谁名下，再来跟我办下一步的交接。要不然的话，就直接把合同给解除，他们的房子先不卖了。
听他说这件事之后，我觉得我不能等着他把民事诉讼官司打完再买。好在当时签的合同上也有明确约定，在80个工作日之内，双方要准备好所有的材料办理过户的手续。他既然没履行合同，我就决定直接解除合同，这套房子我不要了。
2016年12月28日，我专门请了个假，去跟他解除合同。当时签的合同上有明确规定，双方谁违约的话，要承担违约责任，付双倍赔偿定金。最后，我虽然要回了双倍定金和中介费，但是一来一回下来，也浪费了我两个月的时间。不过，我也吃一堑长一智，下次签合同之前，一定会先看看对方有没有房产证。
现在，家里人的意思是有合适的就直接买，没有就等等，而且，最近济南又出来了限购政策。我想，房价也不会像2016年那样翻倍地涨了，我要做理性的消费者。
（齐鲁晚报·齐鲁壹点）
