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探秘沙漠奇葩鄂尔多斯的财富谜团(2)

A-A+2013年5月25日07:01新浪旅游评论

  尽管关于鄂尔多斯的话题满天飞,但是很多人甚至不知道鄂尔多斯究竟在哪里。鄂尔多斯位于内蒙古西段,是内蒙古最靠南的一个市,也是内蒙古唯一一个在黄河以南的地区级行政单位,处在呼和浩特市、包头市、巴彦淖尔盟的南面。全市辖区面积8.7万平方公里,2010年人口统计为194万,其中蒙古族占10%左右。

鄂尔多斯,暴富的秘密在哪里?鄂尔多斯,暴富的秘密在哪里?

  提到这个位于沙漠边缘、人口不到200万的城市的财富,人们脑海里就会蹦出“羊煤土气”四个字,因为这里拥有丰富的羊毛、煤炭、稀土、天然气等四种资源,短短几年便铸就了梦幻般的暴富。羊,号称“软黄金”的阿尔巴斯山羊绒,2010年产羊绒970万公斤,占全国总产量的六分之一;煤,这里煤炭已探明储量1496亿吨,约占全国已探明储量的六分之一;土,稀土储量65亿吨;气,天然气探明储量8000多亿立方米,占全国三分之一。按照目前每年近5亿吨的煤炭开采量,鄂尔多斯每年因煤炭新增财富2250亿元。而鄂尔多斯从2004年开始了一轮大征地运动,巨额的补偿让一些农牧民瞬间成了千万富豪。

  我已经不记得我最早听到“鄂尔多斯”这个名字是在什么时候什么场合了。但是对很多不了解内蒙古的人来说,最早听到鄂尔多斯恐怕是源于鄂尔多斯羊绒集团的羊绒衫。而我印象比较深的是大型歌舞“鄂尔多斯婚礼”,这是个非常经典的舞台表演,另外就是著名歌唱家腾格尔是鄂尔多斯人,那都是上世纪90年代的事情了。

  如今,鄂尔多斯最出名的事情就是出了个“鬼城”——康巴什。“鬼城”的称呼最早来自于2010年4月美国《时代》周刊的一篇文章,该文将康巴什新区描绘为用50亿元打造的一座“鬼城”,“街上清洁工比行人多”,“新房空置率97%”。

  鄂尔多斯过去叫伊克昭盟,盟公署所在地在东胜,康巴什是鄂尔多斯后来打造的新的市政府所在地,距离东胜30多公里。康巴什原来是蒙古语“康老师”的意思,这个地方本是一片地广人稀的牧区,能有个老师,都是一件重要事情。鄂尔多斯靠煤炭发家之后,就决定把市政府迁到康巴什,在2004年前还是大片农田和放牧场的地方建起了市政府、各个机关、新闻机构、司法系统等办公楼,建起了公务员居住的小区,又建起广场、博物馆、剧院、图书馆,成为一座一应俱全的现代化城市。本来一座现代化的新行政中心不至于变成鬼城,康巴什显然在什么地方出问题了。

  “我们这儿没问题!”我的朋友郝女士几年前就在康巴什安了家,目前在市政府工作,她一直在极力为康巴什辩护,“那些媒体都是瞎炒,康巴什就是没有小市民,中国人不习惯没有小市民的城市,看见康巴什街上没有小商小贩就不习惯,说这里是鬼城。其实我们这有人,我们小区都住上了,就是街上没有小商小贩而已。”

  到目前为止,我一共到过康巴什五次,2010年年初一次,2011年年底一次,2012年一共三次。2010年年初那次很匆忙,只去拜访了郝女士的新家,对康巴什的印象就好像北京回龙观一样的城外、大规模的居民小区。2011年我先去了达拉特旗,访问了一家农户,初冬季节的农庄虽然也算殷实,但也十分萧瑟,不似发达国家的农庄那样和城市的条件一样好,但也不贫穷。从达拉特旗到了东胜,感觉忽然到了北京国贸的CBD商圈一样,周围全是高楼大厦。东胜的几个朋友在豪华酒店里享用国际品牌化妆品,然后都大手笔购物,一下感觉和上午的农庄恍若隔世。晚上到了康巴什,一路看到街上跑的昂贵汽车。次日去了成吉思汗陵,然后,在寒风和浓雾中游览了康巴什宏伟的成吉思汗广场,那时只是觉得这个城市人少。

  2012年9月,我再次到康巴什,看到康巴什的街上人比前几次都多了,特地等到了晚上,发现离广场近的小区的楼宇亮起来的都是景观灯,几乎看不到居民家的灯光。而这一次最为突出的感受是,鄂尔多斯有太多楼房了,无论是东胜、康巴什,还是康巴什对面的伊金霍洛旗阿镇,大规模的、盖好的、没盖好的、正在施工的、已经停工的楼房随处可见。

  我在微博上发了帖子,说在鄂尔多斯看到好多烂尾楼,郝女士又回帖说:“那不是烂尾楼,你拍的是阿镇的楼,阿镇已经救市成功了,阿镇的经济发展几年后就能看到效果。”但是东胜有54万人口,康巴什常住人口4万多人,阿镇满打满算有近9万城镇人(2010年数据)。这么多的人口需要多少房子呢?鄂尔多斯很多地方都充斥着10座、20座二十到三十层高楼的大型居民小区,就算是那些楼有了资金能盖下去,不至于烂尾,有需求吗?如果通过移民来填充这些小区,当地的水资源够不够?基础设施够不够?就业机会够不够?就算有一天能够,是什么时候呢?况且现在的楼房能挺多少年呢?

  现在康巴什不仅迁移了机关,而且把东胜的很多学校包括蒙古族中学迁到康巴什,康巴什有了学校,老师就必须迁过来,而学生家长则纷纷来这里租房、买房。人气是有了,生活还不够方便,因为小商小贩少。

  遭遇迷茫

  “挖煤一发财就搞房地产,全民放贷,那几年连街上扫大街的都在外面放着几百万贷款,这楼市一垮全没了,打回原形了,这也不是坏事!”

一度疯狂攀升的楼市一度疯狂攀升的楼市

  我上学的时候,学过一篇课文《项链》,一个法国小说。说的是小职员的妻子为了参加一场上层舞会,买了新礼服,借了条钻石项链,结果项链丢了,她和丈夫一起借高利贷还了项链,勇敢地花十年时间通过艰苦劳动还清了账款,她变老了,她的女友仍然年轻,知道她的遭遇以后,非常感动地告诉她,那条项链不是钻石的。小说的结尾提问说:如果她早知道是这样,会怎么样呢?当时我们班上的同学都说,就不用借高利贷,不用这么快变老了。但是我们语文老师说:“也可能更庸俗吧!”我们觉得老师真无情。后来我在大学期间读了《包法利夫人》,我忽然明白《项链》的女主人公很幸运,因为她丢了项链,而走进了最现实的生活,使她没有像包法利夫人那样滑入虚荣和贪欲的深渊。

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