近日，文化西路体育嘉苑一位业主爆料，小区物业公司收取物业费不给开发票，她怀疑小区物业偷税漏税。记者探访省城五个小区发现，这五个小区的物业公司都不主动开具物业费发票，提出的理由五花八门，有的称没发票，有的称开发票麻烦，甚至有物业公司称：要想开发票，业主得交税。

　　业主称物业不开发票

　　近日，体育嘉苑业主称，小区物业世纪荣祥物业公司收取物业费，但是不给开发票。

　　“世纪荣祥物业去年进入我们小区，收取每平米一块钱的物业费。”10号楼业主陈女士称，小区物业服务差，“冬天扫雪不及时，几位业主不慎滑倒。”陈女士说，小区物业费按照季度收取，从来只是给开个收据，根本没有发票。“有的业主去要发票，物业也不给。”

　　随后，记者来到小区物业公司办公室，工作人员王女士解释，他们不是不开发票，如果业主需要发票可以持收据过来换发票。“可能有的业主交费时，正赶上我们没有发票，我们一有发票就给补上。”

　　有物业居然要业主先交税

　　省城小区不主动开发票的物业公司有很多。19日，记者探访正大城市花园、名士豪庭、紫荆苑、天业翠苑等多个小区时发现，业主交纳物业费，物业公司只给开具收据。正大城市花园小区业主刘女士告诉记者，业主交物业费没有开过发票，只有一张收据，“只有业主强烈要求开发票时，物业公司才给开。”对此，一小区物业工作人员称，开物业费发票很麻烦，物业公司一般开具的都是收据或者其他凭证。

　　记者以想要在小区租房子的名义，来到紫荆苑小区物业公司山东建工明珠物业管理有限公司。一位工作人员开始时说，小区没有发票，只有收据。在记者的坚持下，该工作人员表示，可以给开成水电费发票，“物业费发票的税率比水电费发票高。”她表示，如果非要开物业费发票，税款需要业主来承担。

　　“其实业主也不太关心物业是否偷税漏税，对我们来说，他们只要服务好，我们就满意。”天业翠苑一位业主称，只有单位可以报销相关费用的业主才会找物业要发票，“一般业主不会想到要发票。”

　　偷税漏税的物业或过半

　　一家物业公司负责人李女士介绍，她所居住的小区同样只给开具收据。“济南这样的物业公司很多，据我了解，少说也有一半多不主动给开发票。”李女士称，很多物业之所以不给开发票也有自己的难处，“现在物业费难收齐，不少物业公司将偷税漏税的钱核算在自己的收入里。”据了解，个别物业公司的收费率仅有30%，仅公共能耗费一项就欠款数十万。

　　另一位物业公司负责人王先生则称，虽然物业公司属于微利行业，几乎90%的物业公司都在亏损，但是这个行业内还存在低价竞争。“这个行业的利润不超过20%，但是有些物业公司比着降价，你9毛，他7毛。”王先生称，在人工费和材料费越来越高的情况下，物业公司这种“跑马圈地”的行为只能通过其他方式补偿。

　　不开发票可拨12366举报

　　济南市物业管理行业协会工作人员姜先生说，现在济南市区包括章丘、长清等区县，注册的物业公司有611家，并不排除有些物业公司不开具发票的现象。“尤其是一些旧村改造项目的物业公司，本身就不规范。”姜先生称，除了这611家物业公司，也还存在一些没有注册或备案的物业公司，这些公司更难监管。不过他表示，也可能存在一些物业公司难以从税务部门买出发票的情况。

　　物业公司到底需要交纳多少税款呢？济南市地税局一位工作人员介绍，如果只算物业费，按照5%的营业额收取。“物业公司不在这次营改增的范围内。”他表示，物业不开发票肯定不合法，存在偷税漏税嫌疑。“如果业主所在小区有这种情况，可以拨打12366电话举报。”该工作人员表示，不存在买不到发票的情况。