近日,家住李沧区顺河家园小区的高先生称,他们小区与旁边的东方公园世家原来曾经有一堵墙隔着,顺河家园建成多年,而北侧的东方公园世家还在施工,但施工时将原来的围墙拆掉,往顺河家园小区方向挪了两米,新砌了一堵墙,占了小区的道路部分空间。这让顺河家园小区居民感到十分纳闷,因为原来的房产证上写着墙离居民楼的距离是8米,现在变成了6米?
新修围墙开始倾斜
8月6日上午,记者刚刚走进顺河家园小区里面,发现顺河家园小区和东方公园世家小区之间竖起了一堵砖墙,这堵墙大约有2米高,一百多米长,旁边竖着两根电线杆,但是让人奇怪的是,这堵墙的北面还砌了另外一堵水泥墙,两堵墙之间的距离大约有1米,而在水泥墙的北侧高地上还堆着不少土,土堆上还有一辆挖掘机,但是并没有找到施工人员。据顺河家园小区的不少居民介绍,南侧的这堵砖墙是一年之前砌上的,但是由于北侧东方公园世家地面较高,加上有个斜坡,因此北侧高地的土堆一直往南侧倾斜,因此这堵砖墙由于土堆张力的原因被压歪了,北侧工地的施工方为了防止砖墙被压倒,于是就在这堵砖墙的北侧又砌了一堵水泥墙,这堵水泥墙是在两个星期之前砌上的,就是起到一个缓冲土堆张力的作用,记者顺着南边的这堵砖墙比了一下,发现确实有一点歪,砖墙上的部分地方已经出现了少许裂缝。
这道墙是后砌的
说到这堵墙的故事,居民们告诉记者,这两堵墙都不是最初的墙,最初的墙其实是在砖墙北侧两米的地方,当时是用红色的砖砌起来的,后来那堵红砖墙被推倒,然后往南挪了两米,变成了现在的这堵墙。当时东方公园世家称自己购买了这块土地,就是到这个位置,往南挪的这两米是买下来的,但顺河家园的居民有意见了,住了十多年,大家的房产证上一直标着楼和墙之间的距离是八米,现在却变成了六米,这两米咋成了对面小区的了?
对于墙的事情,居民高先生依然充满疑问:“当时拆北面那堵墙的时候,也没有跟我们说一声就拆了,当时我还拍了几张照片,现在还留着呢,北面的墙拆得一干二净,因为旁边有个房子,所以靠近房子那边的一堵墙没有拆,现在已经被土盖住了,去年在南边又砌了这堵新墙,占了我们这边小区两米的地,这堵墙一共157米,要不是这两根电线杆挡住了,还不知道要往南边占我们多少米呢!”
道路应该属于谁?
记者随后也发现,高先生的房产证上标记的居民楼与墙的距离确实是8米,但是现在的距离经过测量之后确实只有6米,因此居民十分纳闷:“这两米路到底应该是谁的呢?”对于居民们遇到的难题,记者也咨询了李沧区相关部门,了解到根据相关文件,顺河家园小区的北边界线与北侧小区的南墙外界址线相邻,且双方界址点均闭合,均无异议,至于所谓八米的问题,由于此处土地产权涉及到原龙涎春酒厂和鑫源房地产等多个第三方单位的相关权益,应当书面征求第三方意见,如果第三方没有答应公开的话,无法向其公开当时的相关证件,他们也不知道这两米的土地具体应该归谁。文/图 记者 潘立超 刘金德