青岛市黄岛区薛家岛仅有的一梯一户小高层烂尾了，世茂香奈公馆停工四个月，施工方已经退场，原定的5月份交房，现在连内部精装修都没做，公共区域、入户大堂、绿化、车库都没完工。

　　假如能一直正常施工，现在应该张罗着举行业主开放日了，可惜已经凉凉了。

　　这个楼盘位于长江东路的末端，安子片区的最东头，在2020年的年初开盘，一共只有五栋楼能卖，当初的口号是：“只为354户精英家庭量身定制。”如今来看，已经成了妥妥的笑话。

　　因为房源不多，而且紧挨着地铁1号线，所以开发商有恃无恐，把价格定得很高，精装修均价22000元左右，随着市场下行，开发商也进行过价格调整，在尾盘阶段价格每平方米降了2000元。

　　世茂在青岛有三个项目，分别是香奈公馆、世茂锦域、世茂悦海，现在都停工了，最苦的是世茂锦域的业主，面临着降价和烂尾的双重打击。

　　如果消费者近几年在青岛买房子，能正常交房就已经赢了一大半了，减配、降价精装维权等等都是小事，一旦烂尾事件发生，后面会非常麻烦，甚至连房产证都办不了。

　　对于青岛楼市接下来的走势，笔者并不看好，也觉得并不乐观，房价不可能涨，开发商的问题也会越来越多，很多开发商已经到了救都救不了的地步，这仅仅只是个开始。

　　（来源：楼市动态分析）