6月2日，济南市南部山区西营镇再次拆除青龙峪违建别墅群18栋，这已是南山第四次大型违建别墅群拆除行动。截至目前，南部山区已累计拆除野别墅上百栋，被拆除的别墅市场价值累计近一亿元。
提前3天断水断电，拆除18栋38户
南山拆违又有大动作。6月2日凌晨4点，南部山区管委会西营镇联合公安、国土、供电、交通、安保等部门进行执法，出动安保、专业作业人员约600余人、10辆挖掘机，依法强制拆除第二批“青龙峪”别墅18栋38户、16800平方米，另加9个车库和平台，总拆除面积18600余平方米。
这已是南山第二次对青龙峪别墅群动刀。5月11日，西营镇拆除首批青龙峪违建别墅17栋，打响济南南山违建别墅群拆除的“第一枪”。“拆违拆临工作，我们会一竿子插到底，我们不会手软，不会有松动和变更。”11日的现场调度会上，南部山区管委会主任王道忠曾如是说。
西营镇相关负责人介绍，其实在拆除前，西营镇早已启动青龙峪别墅第二批拆除综合摸排工作，并对部分违建别墅下达限期拆除公告。“别墅启动机器拆起来容易，人的前置思想工作才是最关键的，也是最难的。拆除前做了大量思想工作，耐心细致地靠上做业户的思想工作，入住业户均劝导搬离。”
据了解，青龙峪别墅群总量接近150栋，如今自拆“大限”已到，仍有业主逾期不拆。3天前，相关部门已对青龙峪所有别墅采取断水、断电措施，并于6月2日对部分已搬离业户组织强拆。
“首批拆除行动已经对涉案合同进行法律界定，青龙峪别墅群没有其他任何合法建设批准手续，改变了土地用途，严重破坏山体，属于违建，必须依法拆除。”相关负责人说。
第一次大行动：5月11日，南部山区西营镇拆除首批青龙峪违建别墅17栋。
比首批拆的更豪华，12户已提前腾房
与第一批拆除的别墅相比，本次拆除的有什么不同？记者现场发现，今天拆除的18栋明显比首批拆除的17栋要装修豪华，且入住率也比首批拆除的要高。“别墅的装修更为豪华，有些别墅的装修费用是房价的近两倍。这也给我们的工作带来了压力，所以给业主腾房的时间长一些。”西营镇相关负责人说。
菜园、花园、游泳池、小亭子、依山傍水……这是“青龙峪”违建别墅的“豪华”配置。记者在一处还未拆除的别墅看到，菜园里的土豆、小白菜、莴苣等蔬菜正旺盛地生长着，后院还有一处30多平方米的游泳池，虽然没有水，单看周围的装饰已能凸显其豪华程度。别墅的门紧闭，记者从打开的一扇窗户向里看，其内部装修简约时尚，大型实木家具随处可见，精美的吊灯、抽象的油画等也显示出别墅主人的艺术喜好。
虽只是别墅的一角，但其装修和陈设已比第一批拆除的别墅更为豪华。“此次拆除的别墅中有12户已经入住，别墅均为独栋独院，内部装饰和外部环境更为优越。”西营镇副镇长龚志国说，“别墅违建是事实，经过我们强力的工作，12户业主已提前腾房。”
别墅群藏养生苑，可培训有食宿
同样在青龙峪别墅群，此次开拆的18栋违建别墅旁边，还有一栋外观不像是别墅、更像办公楼的三层楼房，楼房单层面积比正在拆除别墅要大不少。记者走进楼房内部，发现此处确实为一处营业场所，前台一字排列着营业执照、食品流通许可证、税务登记证、组织机构代码证等证件，地址均填写为西营镇大南营村青龙峪人本草养生苑。
楼房二层全部为可住宿房间，和普通酒店一样，走廊两侧两排单间，内部放置两张或三张床铺。三楼则为一处大会议室，会议室隔间还放置了一些理疗床。看来养生苑兼备培训、住宿、养生休闲等多项功能。
在一楼大厅，记者遇到几位自称“健身俱乐部义工”的女士，这栋三层楼的人本草养生苑正是她们口中的“健身俱乐部”，她们则是养生苑的老会员、义工。马女士告诉记者，青龙峪别墅群栋数虽多达上百栋，但目前主要分属三个开发商，人本草养生苑就是其中的一个。“说另外两大户是别墅可能没错，但俱乐部这边真的不能算别墅，你看这房子的质量，有的地方直接用铁皮糊上的，屋里也很简陋，这哪能叫别墅呀。”说着，马女士带记者来到三层楼旁边的几栋装修简单的小别墅，称义工们就住在这里。
马女士说，自己和老伴从市区退休后就来此长住，至今已住七八年。在此长住疗养的大部分都是退休老人，一些还是癌症患者。目前在此长住的有十七八户左右，先到可以住小别墅，后到则要住养生苑二楼房间。除此外，养生苑每周末都会从市区或外地拉一车老人过来，周六来周天回，在此作短暂的培训和休闲。“费用很低，基本不收费，尤其是在这里做义工的老会员，只收少量的会员费。”
“和另外两户相比，这里至少还在用作健身、养生，这也算改变用途吗？”黄女士拿着一份“生态林果观光健身园”的村镇规划选址意见书说，自己在此住宿、疗养多年，突然要搬要拆还是很不舍。
6月2日，南部山区西营镇再拆青龙峪违建别墅群18栋别墅。
南山四次大型行动，已拆野别墅上百栋
此次拆除已是南部山区第四次组织大型违建别墅群拆除行动。除5月11日西营镇拆除首批青龙峪违建别墅17栋之外，5月25日，锦绣川办事处组织执法队员500余人、动用拆除机械8台，对微山湖别鱼馆墅群46栋别墅进行依法拆除行动，当日拆除违建别墅35栋，拆除面积达11000平方米。5月27日，微山湖鱼馆别墅群剩余的11栋别墅也被拆除。
据介绍，青龙峪一期别墅群的拆除的17栋别墅，市场价值在3000多万以上，而此次拆除的二期，打着“青龙峪生态林果健身园 ”的名义建设，整个别墅的类型无论从规模还是设计构造，都比一期拆除的要高档一些，18栋别墅的估价也在3000万以上。
第二次和第三次大行动：5月25日，南部山区锦绣川办事处拆除微山湖别鱼馆墅群35栋别墅。5月27日，剩余的11栋别墅也被拆除。
另外，锦绣川街道办事处拆除的微山湖鱼馆别墅群46栋别墅，位于红叶谷景区与锦绣川水库之间，地理位置优越，加上整个别墅群隐身山林中，整个微山湖鱼馆别墅群的市场价值预估也在3000万左右。除此之外，南部山区零零散散的拆除的几十栋别墅，每一栋正常的出售价格都不低。目前南部山区已累计拆除野别墅上百栋，这些被拆除的别墅市场价值累计近一亿元。
“违章别墅轰然倒下，化为一片废墟，很难不让人产生痛惜之感。但南部山区的青山绿水已负债太久也太多，必须得还。”南山管委会相关负责人表示。据了解，截止目前，南部山区拆违拆临1612处，395861平方米。
（齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 张阿凤）
