最近有多名户籍在外地的居民向记者反映，虽然自己在济南工作多年，并且单位给自己交了两年以上社保，但购房过程中，依然无法网签，原因竟是他们交的是省社保，这下这些居民就纳闷了：省社保也是在济南本地交的，符合限购条件，为什么我们还是不能买房？
在济上班五年交了省社保却无法买房
户口在威海的小张（化名）在济南工作多年，攒了一笔钱。今年2月，他终于下定决心要在济南买房。“2月份，我相中了一套房子，就决定购买，当时都已经交了首付。”小张告诉记者，交完首付后，开发商拿着他交了两年社保的证明，去市房管局核实。“看符不符合限购条件，能不能买房，后来告诉我说办不了。”
“我在济南工作快五年了，单位一直交的是省社保。”小张说，市房管局要和社保部门联网核查。“但和省社保这边还没联网，所以没办法核查，房管局称无法证明我是否符合限购政策。”
因为没法开具社保证明，导致现在小张无法网签。“现在一直拖着，还没签合同。”小张很疑惑，都是在济南本地交的社保，为啥交了省社保却不能买房？
想卖房合同都签了竟然也被限
被同样问题卡住的还有不少人。济南的小王也遇到了类似问题，准备卖房的他，遇到了交省社保的买家，结果房子无法过户。等着拿卖房钱买新房的小王急得焦头烂额。
“出台限购政策前，大概去年11月时，我正好有套房子准备出手，就找了中介售卖。”小王告诉记者，卖房过程比较顺利，找到买家后就签了合同，“原本以为这房子就算卖出去了。”
“到了去年12月，限购政策出台。”小王告诉记者，当时心里也有所顾虑，怕限购政策会限制自己的房屋交易，就去咨询了中介。“当时中介告诉我们说没关系，肯定能办成，我们也就放下了心。”
之后，小王和买家就开始办相关房屋买卖手续，开始时一帆风顺，但中间还是出了问题，“手续突然就办不下去了。”
市房管局和省社保还没联网
“我就亲自去了一趟房管局咨询，结果工作人员告诉我说，办不了。”小王一下子就蒙了，买家已经交了两年社保，为什么不行？“房管局工作人员告诉我说，因为这个买家交的是省社保，但现在和市房管局还没有联网，所以无法确定这个买房者到底符不符合限购政策。”
“房管局工作人员说，等联上网，就能办理了。”小王向房管局工作人员询问，那交省社保满两年的非本市户籍人员到底有没有资格购房？“房管局的人也不能解释。这位工作人员表示，房管局只是执行单位，交省社保具体符合不符合限购政策，他们也说了不算。”
“市房管局的工作人员解释不了，我也就只好自己想办法。”小王专门咨询了一下律师，“律师说，按照限购令的说法，在本市交的社保，就应该符合限购政策。就算是省社保，也要落实在本市，这社保也是在济南市交的，那么这个买房者就应该是符合限购政策的。”
“按照律师的说法，我卖房应该完成过户手续，但就因为市房管局和省社保没联网，所以不能办，这不是耽误事吗？”小王对房管局的答复很不满意，小王告诉记者，联网的意义在于房管局可以通过网络，落实社保到底是不是在济南交的。“既然这样，去交社保的地方开一个证明，证明社保是在济南交的，不就可以了？但房管局的人说，这也不行。”
“这样不行那样也不行，我也不知道怎么才能行了。”小王苦笑一声，他告诉记者，自己也在购买别人的房子，现在自家的房子没卖出去，钱到不了手，自己也就无法买新房，“你说我怎么办？”
“我之前与买房人签了合同，那我们的合同是否有效？”小王说，如果买房者不符合限购政策，那么他们就正常解除合同，他再找新的买家。“要是符合的话，那么就给我们办过户手续，现在我新房的交款期限快要到了，要是耽误了新房交款时间，导致我买不了新房，那怎么办？事情就这么拖着也不是个事啊！”
