上周，北京等一二三线城市相继出台调控政策，加大调控力度，稳定房地产市场。针对济南的市场情况，知情人士透露，目前尚未开始研究调控政策，不过近期出台新一轮调控政策的可能性不小。

　　“三月份市场扎堆购房趋势有抬头的迹象，非理性因素增加，为稳定市场，可能会出台新一轮政策。”该人士称。章丘撤市设区引发了东部投资需求，济南限购政策相对不是最严，以及百姓投资渠道狭窄，导致目前不少市民想要买房。

　　业内人士分析，济南如果要出台加码限购政策，可能要加大去杠杆的力度，在信贷政策、公积金比例等方面进一步收紧。

　　目前，要平稳房地产市场，就一定要稳定预期。“房价是用预期来带动的。”业内人士称，“目前购房者有两三成带有恐慌情绪，我们需要合理引导，稳定预期，让市场保持健康和理性。”

　　目前，新房要建到12层以上才能办预售证，因此上半年济南市场存量较少，供求关系紧张，导致不少市民急于买房。不过据预测，下半年不少项目将开盘，市场供应和房源会增多，届时房地产市场会更加平稳，因此，购房者不必着急买房。

　　（齐鲁晚报·齐鲁壹点 记者魏新丽）