六旬徐老汉不识字，拿出大半生积蓄买了套二手房，让女儿帮忙代办买房手续，是女儿握着父亲的手在协议上签了字。可是，老汉买房住了五年后才知道，原来自己只是这套房子的“半个主人”，当年在自己签完字后，女儿竟然又在协议上写上她的名字。为了讨回这套养老房，老父亲将女儿告上法庭。
全款买房只算“半个房主”
今年2月下旬，德州德城区徐老汉的大儿子告诉他，孙子在天津找了女朋友，已经到了谈婚论嫁的时候，但女方父母要求必须有房，徐先生两口想尽办法凑了70多万元，可还差近10万元才够一半房款，大儿子想用父亲这套房子去贷款10万元。
徐老汉只有这一个孙子，如今学业有成，在天津找到了工作、女朋友，即将成家，徐老汉自然很高兴，何况儿子开口求了他，徐老汉便一口答应了。不过，因为当初买这套房是女儿帮忙办理的手续，所以房产证一直女儿手中。徐老汉让大儿子先去找女儿要回房产证，再去办理贷款。
可令众人不解的是，徐先生多次去找妹妹要房产证，对方始终推诿，一会儿说找不到了，一会儿又说没在她这里。觉察出其中似有猫腻，徐先生带着父亲来到房产登记处查询，结果让父子俩大吃一惊，原来自己全款买下的这套已经住了五年的房子，竟只有一半是自己的，另一半属于女儿徐女士。
女儿代办手续偷偷加名
这一查询结果，给了徐老汉一道晴天霹雳，但徐老汉更愿意相信，这里面有误会，他想找女儿理论个明白，对方却避而不见。徐老汉不得不细细回忆，五年前办理二手房买卖手续时，哪里出了纰漏。
原来，五年前，常年一个人居住的徐老汉，查出肝病，需要常常住院治疗，也需要时时有人照顾，思索再三，他卖了老家房子，拿出大半生积蓄，在市区买了套二手房。但徐老汉并不识字，所有买房手续都由女儿代为办理。“买房的时候，签了几份协议，我女儿握着我的手签的，签完几份协议也都在她那里放着。”徐老汉说，过去几年，自己从未对这件事有过任何怀疑，而且徐老汉的女儿从未做过什么出格的事，他对女儿非常放心。
一边是孙子急需贷款买房，一边是女儿躲着不见，徐老汉情急之下，带着大儿子彻夜堵在女儿家门口，这才终于见到了女儿。
一家人坐在一起，徐女士见躲无可躲，这才拿出了房本和《房屋买卖协议》、《共有协议》，徐先生一看，正如他所猜想的那样，买卖协议的后面还有徐女士的名字，《共有协议》内容写明，这套房子是由徐老汉和徐女士共同出资购买，各占一半份额。
法庭争房产女儿败诉
徐老汉被眼前的真相惊得半天缓不过神来，强打精神要求女儿立即改过协议，并将这些手续交给儿子，让儿子去办理贷款。不料女儿听后竟含泪说道，父亲一直偏爱大哥，但自己的日子比大哥家困难很多，父亲从来没有帮衬过自己，这套房子她必须占一半的份额，如果现在改过来，让大哥拿去贷款，今后这套房子可能也全是大哥所有。
听着女儿儿子争执不休，徐老汉最终决定用法律解决这场家事纷争。3月1日，徐家父女两人对簿公堂。
法庭上，女儿拿出了签署的协议，白纸黑字表明了女儿出了一半房款。徐老汉也找来当年陪同办理买房的一位亲戚，并提供了银行清单，根据人证、物证组成的证据链，可以判断，当年买房款项出自徐老汉卖房钱和多年积蓄，且是一次性由银行转走。
根据《物权法》中规定，共有人对共有的不动产没有约定按份共有或者共同共有的，除具有家庭关系外，视为按份共有。按份共有人对共有的不动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。
法院最终认定当年签订的《共有协议》无效，房子判给徐老汉。这场父女争房产，最终以父亲胜诉告终，但与此同时，父女亲情也出了一条难以越过的鸿沟。
律师提醒：
在一些案件中，子女虽未伪造协议，但在代办拆迁安置购房过程中“做手脚”时常发生。提醒老年人，委托子女或其他人代办某些事情，委托书中最好写明具体委托的事项，不要为了省事，就写一个“全权代理”。尽管老人并未委托代办某些事项，但一些受托代办人看到“全权办理”，可能认为自己有代理权限，进而可能实施损害委托人利益的行为。
比如，老人委托儿子办理买房相关手续，委托书写的是“全权代理”，在办房产证的时候，儿子未经老人允许，便私自将房产证登记在自己的名下。从房屋登记角度看，这房子就属于儿子的个人财产了，但老人真实的意思是全权委托办理购房的相关手续，只是授权儿子代自己办理，替自己买房，而房屋的产权还是自己的。在这种情况下，老人知情后应积极主张权利，确认房屋权属。
此外，老人不要过度轻信受托人，在委托事项进行过程中，应时时关心代办事务近况，不要认为已委托他人办理，就可以对此事置之不理。同时，子女作为受托人，不要试图“钻空子”，侵害委托人的权益，最后吃亏的可能还是自己。（德州晚报）
