22日上午，大量购房者冒雨到流动服务车开限购证明。买新房可以委托开发商批量核查限购信息，单身限购证明马上也能开了。22日，记者从济南市住房保障管理局获悉，实施限购之后，买房必须开具房产情况证明，房产交易大厅人流量大增，已经采取多项措施分流、提高效率，房管、建委、国土、公安、民政五部门联网工作也取得了实质性进展。
限购证明可自办也可委托
22日上午，在连绵小雨中，济南市房管局的流动服务车在经七路88号为市民开具限购证明。鲁能领秀公馆、和泰山庄等楼盘的数百名购房者利用周末时间，冒雨前来办理业务。
“实行限购之后，买房必须有限购证明，否则无法网签。”置业顾问向先生说。
这一次限购与上一次不同，限购证明不但可以由购房者自行到房产交易大厅开具，也可以把证件资料（身份证、户口本、结婚证等原件及复印件）委托给开发商，让开发商批量代开。
房管局的工作人员验证原件之后当即退还，留下复印件，后台审核符合限购政策的，系统生成一个限购代码，开发商凭该代码，即可在建委的新建商品房网签系统进行网签。这样批量代开就减少了购房者跑腿、排队，如果市民不放心或者不愿意让开发商代开，也可以亲自去递交材料。
流动车能上门服务
据济南市房产交易监理所负责人郎咸颖介绍，10月8日以来，受限购政策及地税信息系统升级等影响，咨询和开限购证明的人数大增，房产交易大厅出现市民扎堆办理业务的现象，人流量相比平时大幅增长。济南市住房保障房产管理局目前采取了一系列措施，提高效率。
除了新房批量代开之外，也派流动服务车到业务量较大的楼盘，根据开发企业的预约情况，集中提供上门服务。二手房业务也在成交量较大的中介机构派驻工作人员，设流动窗口，相当一部分购房者在中介机构就能开出限购证明、网签、过户。在一定程度上也分流了交易大厅的人员。
同时，在房产交易大厅增加了4个窗口，专门为二手房购房者开具限购证明。此外也增加了后台审核人员，提高效率。
联网后可开单身限购证明
实行限购之后，由于民政部门早已不开单身证明，因此，很多达到法定结婚年龄的单身购房者无法准确开具限购证明问题。这一部分购房者虽然数量不多，但一直因为无法网签而焦虑不已。按照济南市的安排，这种情况要等待房管与建委、国土、公安、民政等五部门实现联网之后，才能准确查询房产数量并开具限购证明。
目前，房管、建委、国土部门的数据已经实现信息共享，绝大部分购房者可正常出具限购证明、进行网签交易。与民政、公安部门也正在全力推进信息联网。联网后，单身、离异或丧偶的购房者，就能开具限购证明了，符合限购条件的，可正常进行网签交易。“已经有了实质性进展，单身的限购证明，应该很快就能开了。”
单身限购证明能堵住造假漏洞
济南这次的限购政策是以家庭为单位的，除了传统的核心家庭（一对父母和未成年子女）外，还有单身家庭。传统的家庭凭户口簿、结婚证、身份证就能查询到一个完整的家庭各成员名下房产情况。
单身家庭如未婚、丧偶、离异等则不好证明家庭还有没有其他成员，而民政部门早已不再开具单身证明，因此这一群体就容易产生漏洞，比如故意隐瞒其他家庭成员，导致查询结果不准确。这就需要房管部门与民政、公安系统联网，准确核查单身家庭的成员情况。
（生活日报）
