不到一年郭店片区，楼面价飙升7.5倍
这是郭店片区第二次出让土地。在2015年12月30日，郭店片区首次出让三宗居住用地，位于郭店片区虞山大道北侧，总面积213亩。济南贵达置业摘得这三块土地，成交价为28826万元。这三块土地折合楼面价在750元/㎡左右。时隔不到九个月，郭店第二次出让土地拍出的楼面价已经飙升至6379元/㎡，涨了七倍多。
21日，荣盛地产斥资12.05亿拿下的2016-G082地块，位于郭店立交以东，在绕城高速之外。根据这个地块的规划实施要点，上面将规划主体建筑高度控制在90米以内的住宅。要配建居民日常生活所需的绿地、公共服务设施（其中包括一处用地面积不小于3500平方米、建筑面积不小于5000平方米的居住社区配套服务中心，包含社区医疗、社区文化、社区体育、社区养老等服务及居委会等设施）及公厕等设施。另外，还规划了面积4.44公顷的36班初中，预计建设费用6000万元，建成后无偿移交当地教育主管部门。
业内人士估计，如果加上建安成本以及营销等各类费用，荣盛所拿地块上所建项目售价或超万元。
另外，2016-G083地块也于21日拍卖，它位于历城区全福立交桥西北角C地块，面积20122㎡，起始价22034万元，是普通商品住房用地，建设高层住宅。这个地块竞争没有郭店地块激烈，每轮涨价幅度都较小，但荣盛地产的突然杀入，令此块地的拍卖多出了一些戏剧性。
全福地块虽然涨价幅度小，竞价时间更长。其间，三盛地产和另一家开发商曾一对一PK，互博数个小时。当所有人都认为，最终胜出者将从它们两个中间产生时，下午六点多，荣盛地产突然出现，用了10轮竞拍拿下该地块。经过271轮竞价，该地块被61157320号竞拍者（荣盛）以50334万元的价格拍得。折合楼面地价7817元/㎡，溢价率128.4%。
此外，天桥区东工商河路以西标山南路以北的2016-G084天桥区标山片区一期B3地块，也于今天竞拍。该地块面积为30567㎡，起始价28974万元。该土地属于拆迁安置用地，最终被济南海睿房地产开发有限公司以低价拿下，折合楼面地价2708元/㎡。
（齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 喻雯 魏新丽）
