淘宝街或将关门，不少市民前来淘宝。济南洪楼运营7年的淘宝街要关门退市了。齐鲁晚报·齐鲁壹点记者调查发现，淘宝街关门的背后是商铺租金上涨诱发的矛盾，作为产权方，业主提出比原来租金翻一倍的要求，作为承租方，管理淘宝街的公司无法接受业主提出的涨幅，最终做出了关门撤出的决定。
运营商：不希望关门，无法接受高租金
据了解到，淘宝街的关门源于600多个业主和运营方济南世纪海蔚商贸公司之间就租金问题产生的矛盾。业主是淘宝街商铺的购买者，海蔚商贸公司承租后，又转租给现在经营的500多家商户。
天天淘宝街的运营商海蔚商贸公司负责人称，他们和业主的合同今年9月30号到期，“我们从今年3月份开始就准备续签合同，到了6月有过半的业主愿意续签，如今有400多人同意，但作为统一运营的淘宝街，必须所有业主都续签了才能继续运营下去，哪怕少了二三十家都无法管理。”
不想续签的业主提出的涨租金幅度让海蔚商贸公司无法接受，公司方面称，在原来的合同中，运营商每年付给业主的租金是当年购买房款的8%，现在有要12%的，17%的，甚至30%、50%的都有，600多个业主来自天南海北，也凑不到一起，很难统一意见。
“我们算了一笔账，现在对商户收取的租金水平已经到达一定高度了，无法上涨，给业主的租金是8.5%，10年没涨了，我们决定给他们涨到9%，这种情况下我们勉强能经营得住，赚钱就不追求了。”该公司负责人说，这个标准是他们的底线，如果业主们同意就继续合作，若不同意他们只能撤出。
“其实有些了解情况的业主是理解我们苦衷的，其他一些业主牵头成立了一个授权组织，说是要找我们洽谈争取高租金，但现实是他们从来没找过我们。”该负责人称。
“我们一手经营起来的淘宝街，这么些年投入了很多资金和血汗，也不想看着它就此关门。业主也可以找一家新的运营公司，把淘宝街的现状维持住，不至于让它消失。”该负责人说，淘宝街目前刚达到它的青壮年时期，关门确实不划算，“散了容易聚起来难，淘宝街关门后，什么时候东山再起就是未知数了，短则半年，长则三年五年，即便重新开门也不会重现原来的繁荣。”
