一位村中的老人说,村里别墅群的别墅都没有房产证,集体土地使用证也不是一户一证,而是大家共用一个“大证”。
西营镇东岭角村:大量别墅是城里人买旧房后新建的
探访完柳埠镇里石村,记者接着冒着大雨来到西营镇的东岭角村。在村头路边几乎看不到别墅的存在,只有一些农房掩隐在郁郁葱葱的树荫下。但走进村口,“庐山真面目”就显露出来。依山而建的别墅连成了片,粗略数数大约有十几栋,基本都在朝阳的半山腰或山头,山下就是流向锦绣川水库的河沟,风景很好,离进村的道路也比较近。
记者沿着小路走上去,明显地感觉到,这里的别墅无论从建筑风格,还是建筑结构来看,大都比较新颖别致。有的已经入住,都是铁艺围栏,里面鲜花满园,有的刚刚装修好,还没有入住。
记者走到一个还没装修完的别墅前,正好遇到了一位村民,他向记者介绍说,眼前这栋别墅是市区的人来村里建的。
“这个别墅得有400个平方米吧,听房主说要卖140万。”这位村民告诉记者,这里的别墅也没有房产证,只有农村的土地使用证。别墅大多数都是城里的人买了村里的旧房子后拆掉新建的。他指了指不远处一座快要坍塌的旧房子说,“就像这样的。”
西营镇大南营村:漫山别墅多数还在等买家
在西营镇的大南营村,一位村民告诉记者,别墅也不是“什么人想建就能建,前些年确实能建。但这几年不行了,没关系的根本建不成”。谈到南部山区管委会成立一事,旁边卖水果的村民也很感兴趣地凑上来插话:“我们都等着管委会成立了搞拆迁呢。你要是买房子就先别买了,拆迁肯定会统一规划,你买了房子也不能落户,房子拆了都不知道能不能赔”。
按照村民的指引,顺着盘山公路一直往上,记者找到了位于村子不远处的一个别墅区。相比其他别墅区,这个别墅区相当破败。很多别墅甚至都没有安装窗户,原本精美的雕花栏杆上也是锈迹斑斑。整个别墅区,乃至整座山都杳无人声,最后在路尽头的一栋别墅旁,记者见到了几个正在为别墅砌外围墙的村民。
交谈中得知,济南市一家单位将这片山地承包了50年的使用权,在此开发了这片别墅区,销售情况不理想,整个别墅依然是处在毛坯状态。一位在此装修的村民告诉记者,这片别墅现在还在卖,只是来买的很少。记者注意到,山上的土质呈半沙土状,因为建造别墅而削平的山壁随着下雨而簌簌落土,脚下的泥土松软,一踩一个坑。
“估计50年到期这别墅也就拉倒了。在这买房的都是有钱烧的,你看旁边那家,这么贵的别墅买了不住,旁边这点菜园子一个月3000找人种着,菜长成了又不来收,没地方花钱,来这撒了。”对于南部山区管委会成立要打击野别墅一事,村民表示“不关心”,一年也见不到别墅买家一两次,“跟没有一样。”
根据记者观察,相比其他野别墅不愁买家,此处别墅区销售惨淡,有水电的配套等问题,但更多的还是交通问题。整个别墅区劈山而建,一条狭窄的盘山公路仅允许一辆车通行,且多为急转弯,盲区非常多。随着雨势越来越大,盘山公路成了一条湍急的“小河”急流而下,且水土流失较重,水质浑浊。
更多精彩内容,请搜索关注微信号sina_shandong,在这里,看见山东。

查看评论(1)网友评论
发 表 登录|注册