关键词·别墅 67套千万别墅1小时抢完 还有一半没买上的
除了新房，还有别墅的热卖也让记者眼镜碎了一地……
7月31日下午，位于龙奥大厦西南侧转山隧道旁的名悦山庄君鼎别墅开盘：最小460㎡、最大640㎡的单栋或联排别墅，800万元起，最高1750万元。开盘仪式选在了市区一家五星级酒店宴会厅，上百人蜂拥而至。由于仅剩下67套房源，所以只能摇号选房。最终，在律师的见证下，有67户业主拿到了买房资格。整个过程仅1个小时即告售罄。以面积最大的别墅计算，最高1750万元，单价也突破2.7万元每平方米。
目前，类似的天价别墅或高端住宅并不少。像舜耕会展中心北侧的佛山静院目前均价2.9万元/平方米。建筑面积从100多平方米至308平方米不等，最贵的一套大房子要上千万元，去年年底这里的报价还是2.3万元/平方米。
另外，燕子山西路也是济南市最早的“富人区”。燕子山西坡的燕玺台均价为2.1万元/平方米、南邻的开元府均价约2.3万元/平方米。山大路与文化西路交界的恒大帝景均价在2.1万元/平方米左右。这些豪宅今年来均有超过10%的涨幅。值得一提的是，曾经的地王山师北街8号院“复活”后，靠着山师附小学区的“王牌”，也报出了接近3万元/平方米的价格。
关键词·二手房 卖房光谈价不签单 房主们都在坐等涨价
“昨天看房带了定金，房东说什么也不肯收，说还要回家商量。”最近一直在看房的市民毕女士对记者说，“现在想买套合适的房子可真难。”毕女士本想买套二手的学区房，今年初的时候就有了买房的打算，可一直拖着没动手。见最近房价涨得快，她坐不住了，下班就去二手房中介找房源。“现在的业主牛得很。好多特别不靠谱的不想卖还故意挂着，光谈价不签单。”毕女士不无感慨地说。前几天，毕女士在乐山小区刚刚看完一套小户型二手房。昨天她是带着定金去的，可是房东一直下不了决心，定金都不肯收，说还要回家再商量……
据中国指数研究院数据显示，7月份百城平均房价又见上涨，济南更是涨幅第七，单价突破9000元/平方米。眼见着房价呼呼上涨，现在还要买房吗？“想买啊，现在市场不规范，房价涨得太快，但是又不甘心。”毕女士的想法或许代表了很多现在想要买房人的心情。
从目前的数据来看，7月份二手房虽然量跌了，但依然是强势的卖房市场。
此外，二手房中介数量也在增加。以阳光100小区为例，算上刚开业的一家，整个小区已经有17家中介，以一家中介13个置业顾问计算，已有220个人从业二手房交易。
