想直接继承房产
操作起来难度很大
“既然可以选择自行去办理，那我们肯定更愿意省去公证的程序，直接去办理‘协商继承’”，王先生说，这样不仅可以节省不菲的公证费，看起来也容易些。但多位业内人士分析，目前来看，协商继承的确是比较理想的选择，但实际操作起来比较困难。
“老百姓的确多了一个选择，但是自行来办理的话，需要提供相关证明的要求非常高”，我省一位办理不动产登记的资深人士说，难点在于要不遗漏继承人。“比如要明确你是唯一继承人的资料要很详细，张三的父母去世了，有一套房子要继承。但老人的继承人包括他们的父母、子女，还有可能包括养父母、养子女。张三就要证明自己是唯一继承人，或者其他继承人放弃了继承”。
这位人士表示，这其中的难点在于第一顺序继承人到底有几个。我国法律规定，养子女、非婚生子女同婚生子女具有同样的继承权利。这就要求当事者弄清楚，父母有没有养父母？有没有养子女？父母是否是二婚？有没有非婚生子女……需要判断的东西很多。
对于个体来说，要提交这些证明显然非常麻烦。更关键的是，不动产登记机构不具有调查核实的能力，这就要求群众承担起自己搜集材料的责任。“不仅难度大，有些部门不一定配合。”上述公证员说。
“也就是说，不论是选择公证继承还是协商继承，都要进行大量的社会调查，确认的步骤是不能省略的”，多位业内人士说。因此有专家认为，在这种情况下，公证依然是不错的选择。因为“公证处可以进行调查、核实等工作”。
