需求集中释放后
“小阳春”过去了
和过去的3、4、5月相比，进入6月份后，小巩轻松不少。
“看房的人少了，房东也有所观望，现在一天平均下来带一个客户，一月成交一套房子。”在小巩看来，天气转热，看房人少了不少，而六七月份又是传统淡季，房东观望情绪渐浓，现在二手房市场整体有所回落。
在一轮轮新政刺激下，刚性需求得到集中释放，二手房市场放缓，而这种变化，在新建商品房上表现更为明显。
“现在价格涨幅在放缓，来售楼处看房的人数少了，成交量也随之减少。”济宁城区一家楼盘负责人史谦介绍，进入5月份以来，济宁楼市整体就有所放缓。
“目前来看，3月份是济宁楼市销售量激增的开始之月。”济宁城区一家楼盘的营销总监朱皞说。
在史谦看来，一系列新政刺激，让刚需得到集中释放，给济宁楼市带来一个“小阳春”。可随着新政效应弱化，刚需被满足，济宁楼市难免进入平淡期。
据济宁市房产交易中心的数据显示，受春节因素影响，1月、2月，济宁城区新建商品房网签量明显少于3月，3月份网签量为2528套，4月份3110套，5月份2615套，6月份只有2269套。
