外资银行也“抢单”
在很多人的印象中，房贷好像一直是中资银行在唱“大戏”，外资银行很少涉足，但自去年以来，外资银行也开始加入到房贷利率优惠的队伍中来。
房贷报告显示，汇丰银行房贷业务在我国包括青岛在内的12个城市中有所展开。记者查询报告发现，目前汇丰银行在青岛地区提供的首套房贷最低优惠为9折，最高为1.2倍，首付2折起。
业内人士表示，在外资银行，优惠房贷利率折扣并不是一种普遍现象，汇丰银行对于贷款条件做出了很多限制，对于客户的身份、还款能力、征信较为看重，也会对房龄、贷款金额、还款年限做出约束。
“二手老房”贷款悄然松绑
“二手老房”贷款难曾是很多计划购买学区房的岛城市民面临的困扰，但近期，岛城不少银行对于“老房”贷款条件有所放宽，“老房”贷款悄然“松绑”。
一家国有银行的房贷经理昨天告诉记者，贷款期限加房龄，该行最长可到50年。打个比方，一套房子房龄已20年，不考虑贷款人年龄等条件，这套房子最长可贷款30年。
河北银行青岛分行一名个贷业务经理向记者透露，该行二手房“贷款期限+房龄”最长可到55年。包括中行、建行、农行、交行等银行目前仍执行“贷款期限+房龄不超过40年”的规定。
记者从多家银行个贷负责人处了解到，“老房”贷款还有不少限制条件，贷款人资质、年龄等也会影响购房者贷款。据了解，部分银行规定：贷款期限加贷款人年龄之和，男性不超过70岁、女性不超过65岁。有的银行对男女一视同仁，贷款期限加贷款人年龄之和，男女都不能超过70岁。（记者 傅 军）
来源：青岛日报/青报网讯
